2019年，紐約市商業房地產行業可望強大而充滿活力。
就業和經濟增長意味著曼哈頓租賃前景良好。根據高力國際的數據，曼哈頓第65街以下的商業租賃總量為4175萬平方英尺，比上年增長12.7%。
除此之外，曼哈頓的平均租金要價為每平方英尺75.90美元，空置率僅為9.5%，據報道是三年來最低的。
“將是充滿活力的，對租客經紀而言，去年年底已見證客戶激增，並將持續到新的一年，”專家說。
像輝瑞公司、臉書、谷歌、迪士尼、摩根大通和亞馬遜這樣的大公司都有房地產經紀人為其工作、購買、銷售或改造曼哈頓的辦公空間。
居外精選紐約商業房源：位於第五大道和美洲大道之間總占地445平方米的商業地產。點擊查看物業信息
對2019年的預測是基於2018年曼哈頓辦公室租賃的強勁表現做出的。據The Real Deal稱，“租賃活動 – 其中包括新的交易和擴建 – 去年達到了3240萬平方英尺，這是自2000年以來的最高年度總量。”
“在本世紀之交，曼哈頓取得了3310萬平方英尺的交易量，在過去10年裡，平均交易量為2580萬平方英尺，”Real Deal繼續說道。 “去年的總數超過了平均水平的26%。強勁的經濟以及最近蓬勃發展的股市推動了業務增長。辦公樓就業增多有助於提振數字。”
GlobeSt.com表示同意，並引用Cushman & Wakefield三州地區研究負責人Rich Persichetti的話說，“在追蹤紐約房地產的20年裡，我從沒想過我會說中城南邊的租金是最高的。但確實這些在2018年都成真了。”
GlobeSt.com網站上每平方英尺售價95.80美元，“它們比中城高出近17%。”不過，他澄清說，中城區的大樓存量是中城南區的8倍。 Persichetti指出需求量大、供應不足以及新建3位數租金的項目這三大原因，均拉高了中城南邊的統計平均值。Persichetti說，去年是曼哈頓辦公室需求創紀錄的最強租賃年。盡管曼哈頓的空置率上升至9.2%，但他強調說，空置率已經連續4年多遠遠低於10%。”
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多美國在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢美國留學、移民和投資的機會。
來源：僑報紐約網
責編：Zoe Chan