根據2017年度最新的統計數據顯示，國人在境外亞洲投資熱門目的地中，中國買家比較熱衷於泰國、馬來西亞、新加坡、日本等。近些年來，隨著馬來西亞經濟快速發展，綜合國力迅速提高，國際地位不斷提升以及中國所倡導的“一帶一路”國家戰略大背景之下，馬來西亞逐漸成為國人選擇海外置業、投資的熱門國家之一，那麼馬來西亞到底是一個什麼樣的國家？
亞洲四小虎，東南亞國家聯盟創始國之一
馬來西亞（英語：Malaysia），簡稱大馬。馬來西亞被南中國海分為兩個部分：位於馬來半島的馬來西亞半島（北接泰國，南部與新加坡隔著柔佛海峽）及位於加里曼丹島的北部的馬來西亞沙砂。
馬來西亞的地理分佈很特殊，國土被南中國海隔開，兩片領土（地圖中粉色區域）隔海相望，所以馬來西亞從地理位置上大體分為東馬來西亞和西馬來西亞（簡稱“東馬來”、“西馬來”）。
馬來西亞是一個多民族、多元文化的國家。憲法規定保護宗教信仰自由。馬來西亞也是一個新興的多元化經濟國家，因其經濟的突飛猛進而成為 “ 亞洲四小虎” 國家之一。
此外，馬來西亞也是東南亞國家聯盟的創始國之一，是環印度洋區域合作聯盟、亞洲太平洋經濟合作組織、大英聯邦成員國之一。馬來西亞是一個相對開放的以國家利益為導向的經濟體系，成為亞洲地區引人注目的多元化新興工業國家和世界新興市場經濟體。旅遊業已成為馬來西亞的第三大外匯收入來源，知識經濟服務業亦在同步擴張。
因位於赤道附近，屬於熱帶雨林氣候和熱帶季風氣候，馬來西亞無明顯的四季之分，一年之中的溫差變化極小，平均溫度在26-30℃之間、全年雨量充沛，3-6月及10月至次年2月是雨季。內地山區年均氣溫22℃~28℃，沿海平原為25℃~30℃。
馬統計局發佈的數據顯示，2016年馬來西亞總人口達3166.07萬，以族群來看，土著（馬來人及原住民）共1948.36萬（61.54%）、華裔共664.8萬（21.00%）、印裔共199.2萬（6.29%），其他人口占28.14萬（0.89%），非國民325.56萬（10.28%）。
馬來西亞人口絕大部分集中都在吉隆坡、沙巴、沙撈越、古晉和泗務幾個核心城市。
大家都知道人口是推動房價上升的主要因素之一，上圖中，面積紅的發紫的、面積最大的地方就是我們今天所要關注的重點——吉隆坡。
吉隆坡——點綴在馬來西亞半島的璀璨明珠
吉隆坡房價多少錢一平？吉隆坡核心，單價3萬/平方。吉隆坡（Kuala Lumpur）是馬來西亞的首都，是馬來西亞三個直轄區之一，其地理位置在於雪蘭莪州之中，位於馬來西亞半島中央偏西海岸。吉隆坡是一座新舊輝映、東方色彩與西方文明有機融合的新興國際大都市。也是一個具有魅力的城市，充滿多元文化的氣息，這裡有著多種語言可供溝通。風俗傳統別具特色，全方位凸顯了馬來西亞多民族和睦共存、開拓奮進的魅力。
吉隆坡是馬來西亞金融、保險、地產、媒體以及藝術產業的中心，馬來西亞的證券交易所(Bursa Malaysia)位於吉隆坡，是當地核心的經濟活動之一；鄰近區域Sepang設有吉隆坡國際機場。多媒體走廊的設置以及巴生港的擴建更加強化了吉隆坡的經濟地位。吉隆坡市內設有越來越多的伊斯蘭金融機構，如伊斯蘭銀行、Al-Rajhi銀行。道瓊公司也與吉隆坡證券交易所合作，創立馬來西亞指數股票型基金，提升馬來西亞在東南亞的商業金融地位。許多本地和跨國金融、會計和資訊科技公司在吉隆坡設立總部，根據2007年12月的資料，全世界規模巨大的2000家公司中，即有14家以吉隆坡為據點。
不僅如此，吉隆坡的製造業和農業也同樣非常的發達，給經濟的發展帶來了不小的幫助。吉隆坡的製造業部門齊全，產品種類繁多，產值及就業人數均居馬來西亞全國首位。這裡的農業主要是發展橡膠，橡膠業也是國內的一個重要比重產業，在吉隆坡，油棕園，工廠，機械，軋鋼，水泥，化工這些產業也是重要經濟支柱。隨著經濟的發展，這裡的旅遊業也慢慢吸引了眾多的遊客前來觀賞。
普通人說起吉隆坡，很多人都知道那是馬來西亞的首都，是馬來西亞的政治、經濟、金融、商業和文化中心。但對投資者來說，吉隆坡便是近幾年亞洲房產市場殺出的一匹黑馬，曾以高達17.18%的房價漲幅，遠超新加坡、中國香港等國家和地區。儘管房價漲幅如此之高，但吉隆坡的房價卻並非如此。且在“大吉隆坡”計畫及“一帶一路”戰略的推動下，吉隆坡的基礎設施將逐步完善，同時也將吸引100家世界知名企業前來進駐。保守估計，截至2020年，吉隆坡地區的人口將增至1000萬，房產市場需求隨即引爆。可以說，如果有意入手吉隆坡房產，當下是可以考慮的時機！
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（據搜狐 今日房產）