我在居外网的首期专栏是关于美国房产投资的基础知识。教，是不敢当，而是提供建议。以我个人的工作经验来说，我强烈建议中国买家在签订房产合同之前先咨询律师和专业人员。在开始一场奇妙的房地产投资旅程之前，让我们看看你能做什么。
1、想要什么
购买房产前先需要明确自己想要什么。如果想要取得成功，就必须有股冲动，包括房地产投资。所想要的就是所渴望的，是能带来享受和满足感的东西。一旦你确定想要什么，经常会有强大的动机或目的，突显出这种欲望。投资房地产应该有这种欲望，并能从中真正得到满足，因为房产投资是很难做的。
2、确立目标
要想得到自己想要的房产，确立目标是非常关键的一点。这种目标不应该只是在脑海中，而是应该明确的写出来。你应该大声对自己说出来，并不时回顾一下。就好似创业者定期提醒自己为什么要开公司。
有很多方法来建立目标。在这方面，我学过很多方式，但没有绝对的对或错：
- 确立1年以下的短期目标
- 确立可以看到未来的长期目标（包括短期目标）
3、学习
知识能解除焦虑，增加信心。如果准备开一家房地产公司，就必须了解公司 纷繁难懂之处。我发现，了解房地产投资最简单的方法就是阅读关于它的一切。但你必须将它学以致用。
阅读和学习最终是要用于实践。你可以在市场上找到大量的关于房地产投资的刊物，可以从中得到借鉴。此外，需要牢记有关领导和励志的出版物。
4、了解自己所在地区的房地产市场
大多数房产投资者都是从研究其居住地的房产开始的。一旦学到了足够的专业知识，就有可能在这个地方开始投资。因为，自己的居住地比其他地区更容易了解，也感到更舒适，容易知道当地居民对房产的需求。购买当地的房产也比较便宜，减少投资之旅的成本，还可以随时看到你所购买的房产，这会给你一种安全感。
5、找一个“导师”
找一个可以帮助自己的导师，他可能成为你最大的学习经验。我所认识的每一个成功房地产投资者的“导师”都说，他们的成就要感激他们生活中的老师。而我的导师也助我良多，他就是我爸爸。
你的导师可以无关身份，只要是你信任的那个人的建议，他们愿意在你投资和学习过程的各个阶段为你提供帮助。
6、建立自己的房地产“团队”
组建一个成功的“团队”会让房产投资者的工作变得更简单。你不可能包揽所有事， 在房地产投资方方面面都能面面俱到。很多人在房地产投资中都受到挫折，因为他们尝试一个人处理很多问题。然而，你必须有一个可以帮助你的专业团队。其中包括：
房地产经纪人：在众多与其他房地产投资者和销售合作的经纪人中选取最好的
房地产承包商：售后团队能及时完成工作。要求有推荐并确保他们获得许可
产权律师：每个投资者都需要一个律师，他们会保护你的资产，一定聘请一位与投资者 工作的律师
产权公司：确保你要购买的房产没有留置权，选择房产时要谨慎，每年关闭数以百计
房产检查员：这要花很多钱，但从长远来看，会节省下万元成本，还会出色的审查房产状态
以上，是我对刚入门房产投资的买家提出的6个关键点。虽然简单，但非常重要。我希望，这能让入门者理出一些投资思路。总之，任何事都没有绝对的对与错，这里仅代表我个人观点。
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