美国房产租售比

美国房产租售比

中国习惯使用租售比,美国房产租售比,这是售价和年租金的比值。

美国房产租售比
美国房产租售比

一般来说,租金比不到15,买房子比较合适,租金比是15以上,租房子比较合适。

在中国的一线城市租金比率约为50,这是美国的好几倍。国内一线城市房价居高不下,房地产市场处于不健康状态。事实上,对于平均收入来说,最好的办法是租房子而不是买房子。但由于中国的传统、婚姻等种种限制,购房者仍然趋之若鹜;对于这种情况,普通人是无法改变的。

对于那些倾向于买房以获得收入的投资者来说,很难让他们以如此高的租金回报甚至获利。

由于资本总是期望得到合理的回报,如果房价不下跌,国内租金势必迅速上升。最后,它回到一个合理的租金比率。

这一统计数字显示了家庭年收入与租金平均数的比较。(可以更仔细看看收入租金比,并与国内的比较。根据我国目前的情况,当租金上涨时,收入必须更快速的增长才能获得合理的收入水平。这个又意味着什么呢?

曼哈顿是美国公寓价格最高的国家。下面详细介绍了位于曼哈顿市东部的一套60平方米的公寓费用明细(去年成交价为73万元)。

物业管理费:每月512美元。

房地产税:每月662美元

月租:3200美元

每年净租金收入= 24312-1600(半个月空置)= 22712

曼哈顿公寓的租金是32。