美国的房产税是房子的房屋评估值与税率的乘积（即房产税＝房屋评估值×税率），美国对房产的收税主要是交易税和房产税。交易税一次性过户时交期约为房价的2%~4%，房产税每年都要交这个税率大概是0.8%~3%。美国税基是由房屋评估值决定的，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，美国房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。
美国房产税具体是怎样征收的？
1.美国房产税收的高低都是美国各州政府自行决定的，每年都需要缴纳房产税，同时房产税也是地方政府维持消防、教育、医疗、公共设施和福利等方面支出的重要来源。美国各州政府所征收的房产税基本上都取之于民，用之于民。大多都用于社区服务的改善上面。
2.在缴纳房产税的过程中，各社区会根据实际情况不同而相应的调整税率，比如说富人社区的房产税会更高一些，这也使得当地的学校、医疗等公共设施更好，形成良性循环。而中低收入的社区房屋则由专业人士评估，适当减少缴纳的房产税。
3.如果你长期居住在美国的一套房子中，每年要为这套房子交一笔房产税，如果停止缴纳房子的所属权就属于美国政府，政府有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应处置。
4.美国每个州所征收的房产税率都有所参与，他们的标准税率分布在0.5%~2.5%不等。每年还会根据地方政府的预算需求而进行改变，比如佛罗里达州每年只收一次，而新泽西州每年则要征收四次。
美国的房产虽然是永久产权，但每年都要在规定的时间内按时缴纳房产税，以上就是美国房产税的相关内容。