美国房产税怎么算

美国房产税怎么算?

美国的房产税是房子的房屋评估值与税率的乘积(即房产税=房屋评估值×税率),美国对房产的收税主要是交易税和房产税。交易税一次性过户时交期约为房价的2%~4%,房产税每年都要交这个税率大概是0.8%~3%。美国税基是由房屋评估值决定的,政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下,美国房屋的估值越高,则需要缴纳的税收就越多。

美国房产税怎么算
美国房产税怎么算

美国房产税具体是怎样征收的?
1.美国房产税收的高低都是美国各州政府自行决定的,每年都需要缴纳房产税,同时房产税也是地方政府维持消防、教育、医疗、公共设施和福利等方面支出的重要来源。美国各州政府所征收的房产税基本上都取之于民,用之于民。大多都用于社区服务的改善上面。
2.在缴纳房产税的过程中,各社区会根据实际情况不同而相应的调整税率,比如说富人社区的房产税会更高一些,这也使得当地的学校、医疗等公共设施更好,形成良性循环。而中低收入的社区房屋则由专业人士评估,适当减少缴纳的房产税。
3.如果你长期居住在美国的一套房子中,每年要为这套房子交一笔房产税,如果停止缴纳房子的所属权就属于美国政府,政府有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应处置。
4.美国每个州所征收的房产税率都有所参与,他们的标准税率分布在0.5%~2.5%不等。每年还会根据地方政府的预算需求而进行改变,比如佛罗里达州每年只收一次,而新泽西州每年则要征收四次。

美国房产税怎么算
美国房产税怎么算

美国的房产虽然是永久产权,但每年都要在规定的时间内按时缴纳房产税,以上就是美国房产税的相关内容。