马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权，购买马来西亚房产后，无论是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。在马来西亚不管是政府还是其他单位，如果需要在99年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可以拆迁征用。
如何理解马来西亚当地永久地契房产？
1.马来西亚永久拥有房子的所有权。
2.拥有永久房子下面和周围特定面积得土地的所有权。
3.拥有该房子所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物。
4.拥有所属土地下面的自然资源，包括煤炭石油的所有权。马来西亚地面和地下的财产可以分割自由转让。
马来西亚是允许海外人士在本国直接购买房产的，并且拥有永久地契，这也是吸引大多数国内人士投资的主要原因。马来西亚的房产法律相对来说比较稳定，一直以来没怎么修改。海外人士在该国家投资购买产业后，会拥有一张登记的地契，也就是产权。不管你在哪里，只要拥有该地契，在马来西亚的房产仍然属于你，因而不用担心房产会被收回去。
身为东盟国家中的一员，马来西亚的房产深受海外人士欢迎，尤其是首都吉隆坡的房产价格和国内一线城市相比不是很高，但它的投资回报率却远远高于国内房产。在2020年疫情的影响下，也没阻止海外人士对该国家房产投资的热情。如果有想在马来西亚投资房产的意向，提前对该国家热门城市的房产进行了解，这样才能保证自己投资的房产有升值空间和价值。