美國房產稅稅率誰決定？

美國房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家Lawrence Yun近期宣佈了對2018年的經濟和住房市場預測，美國房地產在2018年有望增加3.7%達到567萬的成交量。越來越多中國投資者開始湧入美國房地產市場，除了支付必要的買房費用，還要付出美國房產稅你知道嗎？下面為您講解美國房產稅：

首先，物業稅，美國各州不一樣，按照年度付款，是按照房地產價值而不是價格收取。物業價值和房地產價格，交易的價格。

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美國房產稅稅率誰決定？美國房地產稅政策如何？美國房地產稅政策總結如下：

1，美國房地產稅率根據國家經濟發展情況，稅率不同，如經濟發達的加州1.1%，經濟不是很大的內陸國家德州開發3%。夏威夷(別墅)是一個特例，稅率只有0.25%，與其他州相比相對較低。

2，由國家立法機關提出的選區投票選舉財產稅率的發展。

3，財產稅徵收單位COUNTY(相當於國內地級市)稅務部門。

4，各地使用財產稅具有明確的目的，通常是稅收，主要用於收集學校教育，圖書館，公共設施如當地街道綠化建設和維護，支付當地公職人員的警務管理費用。所以本地區的價格通常較高，當地更豐富的資金維持當地環境衛生和秩序。

5，土地所有權納稅人的財產稅基和徵地價值。

6，財產稅和財產相關費用可扣除所得稅。

如果納稅人年度財產稅支付10000元，納稅人年收入4萬元，那麼納稅人的所得稅基礎就是3萬元。不僅可以從所得稅財產稅中扣除，納稅人可以扣除所得稅所得稅，例如每月納稅人2500元，其中利息所得稅為1500元。年免稅所得稅12個月×1500 = 18000元。綜上所述，實際納稅人的年薪為4萬元，但財產稅減免1萬元，利息收入1.8萬元，需要申報所得稅基數2.2萬元，這種做法較為合理，減少納稅人的綜合稅費房產稅由縣稅務局評估辦公室(ASSESSOR)每年評估。

來源：北美購房網

責任編輯：Shelly Du