美国购房流程

美国购房流程

美国购房流程:1、拥有中国护照和合法来美的签证;2、选择自己中意的地区和房屋种类;3、选择合法注册的房屋经纪人,商讨购买要求,由经纪人全程帮忙买房;4、填写购房出价合同书,付定金支票,双方签字,进入具体操作流程;5、一旦出价合约被卖方接受,就需要将定金支票存入双方选定的公证托管公司;6、公证托管公司对房屋产权进行核实,对产权是否有瑕疵是否影响产权的的完整性;7、买方在过户之前购买房屋保险;8、按照约定时间前往公证托管公司办理过户;9、过户完成之后,公证托管公司清算各方的款项,并将产权档案,报送当地政府备案。

美国购房流程
美国购房流程

国外买房跟国内买房一样需要谨慎对待,要多看看当地的房产信息,比如线上网站,当地的报纸和杂志,找到你感兴趣的房子,可以多看几家进行比较,特别价格要多注意有没有什么变化,你一定要对你选择地区的房价进行一个了解。

确定你能支付的房价,一个简单的估算方式,大家可以提前算一下,如果你首付需要支付20%,如果需要贷款,只能贷到30-40%,且其他债务不多,那你应该选择你的房价总值在家庭收入3-5倍之前的房子,这样估算下来就知道你大概要准备多少房款,贷款要贷多少了。

美国购房流程
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很多人都有这样疑惑,我并不在美国工作,只是想买房子,没有美国收入,经纪人会提供国际贷款和国际转账的方法,提前获得资格预审,需要向抵押贷款银行提供财务信息,像收入、储蓄等,通过审查这些信息,银行会给你一个贷款的额度,根据这个额度也可以准备看相应的房子了。

美国购房流程
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国内经济的崛起,让每年去美国留学工作投资的人越来越多,特别是这几年的海外置业,投资门槛变低,让大家投资热情高涨,即使你再国内也可以投资国外房产,加上现在买房透明化,美国购房流程都非常简单化,每一步都能让你清楚了解。