美国购房的基本流程

美国购房的基本流程

美国购房基本流程:1、拥有护照或者合法签证;2、选择想要购买的房屋类型;3、选择合法房产经纪人,4、填写买房出价合同书,付定金支票;5、公证托管公司对房屋产权进行核实;6、购买产权保险;7、购买房屋保险;8、办理过户;9、结清余款,并产权报送当地政府。

美国购房的基本流程
美国购房的基本流程

美国市场、法律等都属于公开透明的,也没有什么套数限制,所以大家都想购买美国方差,只要你拥有中国护照,就可以完成购房交易,如果没有美国签证你也可以通过传真完成交易,所以这个整个购房交易过程你要了解。

对于首次购房,我们首选就是要确定购房地点,像比较火热的地点有洛杉矶,旧金山,纽约和波士顿,美国的城市都有特定的房产参数,比如住宅均价,平均屋龄,平均居住面积等,这些参数都是选择城市的重要标准,其中纽约是华人数量最多的,如果你想要同乡多一点可以选择这个城市,且这里经济贸易都比较发达,就业机会也比较多。

美国购房的基本流程
美国购房的基本流程

接下来就是看房决定你购买的房价范围,这个也是整个买房过程的重中之重,选择最适合自己经济水平的房产,如果你没有房价的10%作为首付资金,那最好不要买房,就算你以后贷款,银行也是看你首付金多少,毕竟资产越多,贷款更容易,银行也要看你是否具有还贷能力。

目前美国的大多数银行都要求中国买家缴纳不低于35%首付款,所以在买房前清楚自己的资金情况很有必要的。

美国购房的基本流程
美国购房的基本流程

在整个购房过程中,房产经纪人是必不可少的存在,绝大多数交易中心,买卖双方都需要房产经纪人的参与,经纪人的水平直接影响你能否拿到心仪的房子,以及给你砍价,这个房产经纪人也是要经过考试拿到证才算是合格的,才能帮你买卖房产。