美国 | 价低又包租,亚特兰大别墅投资潜力无限!

美国 | 价低又包租,亚特兰大别墅投资潜力无限!

提到别墅,很多人会把它和“天价”联系在一起。其实,只要会挑,普通人也能负担起别墅的价格,并从中获取不菲的收益。美国亚特兰大全新经济型联排别墅瑞藤雅苑(Fairington Enclave)正是这样的别墅房产,售价仅在13万美元至15万美元之间,但地理位置极佳,周边配套齐全,且包租6年,每年净回报率高达6%,非常值得关注。

城市环境:经济繁荣,教育发达

亚特兰大(Atlanta)是美国佐治亚州(GA)的首府和最大的工商业城市,也是美国第九大都市区,经济十分繁荣,生活着众多身价千万美元以上的大富豪。许多世界500强企业的总部或分部设在这里,如可口可乐(Coca-Cola)、达美航空公司(Delta)、保时捷(Porsche)等。2013年,亚特兰大被《时代》杂志评为美国富人最想创业的大城市。

亚特兰大的电影工业和体育产业也非常兴盛。自2007年以来,有包括《美国队长:内战》、《X战警:启示录》在内的1000多个节目在这里拍摄,是美国效率最高的电影和电视制作城市之一。亚特兰大有很多大型体育场,曾在1996年举办过奥运会,未来几年将会陆续举办2018年大学生橄榄球冠军季后赛决赛、2019年“超级碗”和2020年NCAA男子1/4决赛,届时必会吸引成千上万的体育爱好者前来观看比赛。

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美国亚特兰大全新经济型联排别墅瑞藤雅苑(Fairington Enclave)别墅,售价仅在13万美元至15万美元之间,但地理位置极佳,周边配套齐全
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该项目为全新房产,共建有144套联排别墅,每套面积在130-195平方米之间,生活便利
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瑞藤雅苑位于亚特兰大东南部的利索尼亚市(Lithonia),临近402号公路,驾车前往市中心仅需20分钟车程,交通便捷

亚特兰大的教育资源也极为发达,每年都会吸引世界各地的留学生前来求学。这里汇集了“新常春藤”院校之一且素有“南部哈佛”美誉的埃默里大学(Emory University)、与麻省理工学院齐名的“常春藤”名校之一佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)、全美公立大学排名中位居前茅的佐治亚大学(University of Georgia)等28所高校及美国国家疾病预控中心等研究机构。

除了这些以外,亚特兰大最大的优势便是生活成本较低。这里气候温和,森林覆盖率超过60%,吸引了近600万人口定居,但住房、服装、食品等日常支出成本都低于美国平均水平。2014年,亚特兰大被商业杂志《Business Facilities Magazine》评为投资成本最低的第一城市。

周边配套:交通快捷,生活便利

瑞藤雅苑位于亚特兰大东南部的利索尼亚市(Lithonia),临近402号公路,驾车前往市中心仅需20分钟车程,前往亚特拉大国际机场仅需30分钟车程,交通非常便捷。

该项目为全新房产,共建有144套联排别墅,每套面积在130-195平方米之间,周边配套齐全,生活便利:

餐饮方面,10分钟车程之内就有多间美食餐厅,如麦当劳、American熟食店、Bourbon Street咖啡馆、Olinas墨西哥餐馆、唐尼咖啡馆等,风味各异,口味齐全;医疗方面,美国疾病预防和控制中心总部就在附近,同时还拥有大型医疗机构下辖的两家社区诊所Panola Road和Stonecrest East Dekalb 健康中心;教育方面,15分钟车程内分布着8所小学、4所中学和5所高中,比如Fairington小学、Boule Theme小学、Salem中学、马丁路德金高中等;购物方面,5分钟车程就可到达大型购物中心Stone Crest,该中心拥有众多零售商店以及餐厅,包括杰西潘尼零售(JC penney)、科尔士百货(Kohls)、梅西百货(Macys)、希尔斯百货(Sears)等,同时该中心还拥有一家美国第二大院线AMC电影院;休闲娱乐方面,附近分布着众多公园、图书馆和健身中心。你可以前往阿拉伯山地自然保护区亲近大自然,也可以到Brownsmill公园、Klondike森林公园、MillerGrove公园和Lithonia公园里漫步,还可以到帕诺拉山高尔夫球俱乐部和Before& After健身中心体验运动的乐趣。对于喜欢安静热爱阅读的人来说,乔治亚图书馆会是不错的选择。