投資美國豪宅,是你長期財富保值之選!| 美國

700x190

盡管目前全球市場波動,不過對於致力於長期財富積累的國際投資者而言,美國房地產仍然是一個可靠的投資選擇。據路透社最近發布的一篇文章指出,高端投資者鐘愛豪華房地產,這種類型的資產在其投資組合通常占比60%。

豪宅相比其他資產有幾個優點,對精明投資者非常具有吸引力:

一、豪華房地產價格的增長速度於通貨膨脹

實物資產,尤其是那些供不應求的豪華房地產,升值非常快,即使是在通脹時期,短期投資的購買力下降,房地產資產投資也可保護投資組合的損失。

二、如果遺產規劃做得妥善,豪華房地產可以代代相傳

因為房地產往往會隨著時間的推移升值,家族財富從而保留甚至增多。

三、隨著你的投資增加你的財富,你可以享受豐收的成果

房地產是一個多方面投資,不僅作為投資組合一部分積累財富。豪宅既可以自住也可以作為度假房,或出租以增加投資回報。

如何從豪華房地產投資得到最佳回報?

想要從你的投資中得到最好的回報,豪華房地產應該有一些特性。這些屬性將確保房地產保持高需求,升值,經濟衰退後迅速反彈。

一、位置,位置,位置

位置仍然是購買豪華房地產第一要素。外觀不好還可以翻新,但不能憑空添加海景或紐約公園大道(Park Avenue)的尊貴地址。如格林威治(Greenwich)、康涅狄格 (Connecticut)、阿斯彭(Aspen)、科羅拉多州(Colorado)和佛羅裡達州棕櫚灘(Palm Beach, Florida)等頂級奢侈生活區房地產價格持續上漲,就是因為位置有如此高需求。

美國任何你想要去的地方幾乎都有可投資的豪華房地產。一旦你敲定你想要購買房產的地理區域,找一位經驗豐富的,在該地已經運營多年的高端豪華房地產經紀人。他們將為你確定最好的、最適合長期投資的社區。

二、注重不能改變的特點

令人印像深刻的山頂視野或寧靜的海濱位置比主臥的壁紙更重要。若是晚上無法見到,奢華的戶外露台一點用都沒。房產很容易通過擴大規模、裝修或翻新提升價格,但是如果房產坐落在當地機場的飛行路徑或臨近個不安全的街區,這樣的投資或將是竹籃打水一場空。

三、理解你的裝修喜好

如今流動性緊縮,要價和售價之間的差距拉大,如果你願意購買需要一些翻新的房產,這會是理想的投資,肯定會隨著時間的推移增加價格。

如果你找到一套房產,位置有利且願意翻新,甚至定制重建,品味和設計水平等於或略優於其他附近的房子,升值會很快。奢侈房產投資者渴望獨特性,但要注意裝修必須兼顧功能,吸引大範圍的高端買家,最大限度地提高你的投資。

搜索房產時,當地豪華房地產經紀人所具備的專門知識和經驗是你最大的資產。花時間去找一個你覺得合適的當地代表。他們將是你的伙伴,為你找到適合你的豪華房地產投資,獲得長期財富保值。

四、提前知道你打算如何使用這套房產

你是一直住在這套房產,還是作為旅行工作時的第二居所?還是你計劃作為度假房租出去?是將其視為一個長期投資,還是想翻新轉售獲利?提前確認這些問題的答案可以大大增加你的投資回報。

向代理了解房產時,記得問他們有關你打算如何使用房產的問題。如果你希望作為當地的永久居民,你會對附近的學校、當地的商店和餐館感興趣。如果你只是部分時間居住當地,保安將會是最先考量。房產若作為度假投資需要其他特點,如靠近假期活動項目,如滑雪或海洋度假村等。高端豪華房地產投資方方面面都很重要,你要權衡每個方面的重要性,這就取決於你打算如何使用這套房產。

原文由Malte的合作伙伴瑪麗·盧·塔特希爾(Mary Lu Tuthill)撰寫。瑪麗·盧·塔特希爾是一位洛杉磯西區豪華房地產的經紀人,是布倫特伍德(Brentwood)房地產市場的專家。她的聯系方式是office@marylututhill.com

 

Luxury Presence CEO Malte Kramer專欄全集

Juwaicolumnist

如需咨詢或有疑問,歡迎隨時發郵件至:editorial@juwai.com,我們會盡快為您解答!

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任