在美國，越來越多的當地人選擇租房而不是買房，這是為什麼呢?
如果在紐約這種地方，一套一居室或者合租一間房就得1,000美金，在舊金山租一套兩室一廳的房子，可能要2,000-3,000美金。換句話說，大概在大城市的美國人一半的收入都給了房租。而最要命的是，美國各州的房屋租金仍然在繼續上漲中。
美國諮詢公司Gallup公佈的民意調查顯示，目前尚未擁有房產，並且認為在「可預見的未來」不會置業的美國人，由兩年前的31%大幅上升至41%。在無房者中，未來一年或五年內有置業計劃的人數比例保持不變。再看看自有房屋佔有率，美國從2007年達到70%之後，就一路狂跌，甚至跌到了60年代的水平。也就是說好多人都是有房的，但現在這幾年他們都把房子賣了租房住。
雖然美國房價很便宜，一般城市40-60萬美元就能買一套很好的房子了，大城市100萬美元也基本拿下來了，一般的美國家庭不吃不喝8-10年也就能買一套房子了，遠比我們不吃不喝30-40年才能買房幸福的多，但他們就是不買。主要有以下幾方面原因。
第一，這幾年經濟不好，美國失業者很頻繁。工作動盪，就不會甘心在一個地方一直居住，所以這種買房落戶不適合闖蕩的年輕人，再加上美國人不怎麼儲蓄，覺得看不到10年房貸的未來，所以不敢貿然去買房。
第二，房價根本不漲，買來也沒什麼用。在美國房價平均每年就漲5%左右，甚至在2004年之前，房價幾乎是十幾年沒漲。近幾年中國人多了，房價漲得稍快了一些，但也沒超過10%。所以炒房在美國絕對是個壞投資，還不如去買股票指數來的實惠。一大筆錢放在裡面，不產生收益，機會成本損失巨大。
第三，交易養護成本太高。美國買了房，地給你了，房子也是你自己養護，所以修房子、換家電都得自己出錢，而交易中的稅費怎麼也得佔房款的2-3%，所以又是一大筆支出。而如果租房，這些成本都是房東來負責。
第四，房產稅。各州的稅率不一樣，從百分之零點幾到百分之二不等。如果乘上幾十萬的房價，一年幾千塊美金是有的了。這筆錢甚至能夠租半年你的房子。
第五，房產形勢多樣化。各式各樣的房子都有，朋友在加拿大溫哥華說，有那種百年的長租房，沒什麼地稅，這基本跟買房差不多了，但價格是按租金走的。大約只有人民幣百萬左右。
所以，美國人並不傻，他們算來算去覺得還是租房更划算，更省心，房子可以隨著工作走。也不想在什麼地方紮根，也不用考慮什麼上戶口的問題。即使房價很低，但美國人更願意租房，花半年的工資租一套花十年工資就能買到的房子。如果按照股票的估值算，美國的房子（不算其他成本的情況下）租售比每年生息能達到5%，市盈率20倍，相比於標普里面有的股票股息率8%，市盈率10幾倍來說，顯然不具備投資優勢。
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（據看紐約）
