曼哈頓的公寓平均售價預計今年將首次突破200萬美元，但由於房價在過去10年幾乎翻了一番，預計2017年的房市將趨於平穩。
《紐約郵報》報導，紐約市房地產上市和數據網站CityRealty 12月14日說，多套價值1000萬美元或以上的公寓售出，推高了房價，所以出現了偏差的結果。
CityRealty的研究主任嘉比·沃沙爾（Gabby Warshawer）說，96層高的塔樓、公園大道432號（432 Park Avenue），對價格產生了巨大影響。該大廈俯瞰中央公園，被開發商以美洲最高住宅大廈作為賣點推出市場，她說，該大廈的75個單位，其中52個以超過1000萬美元售出；有些更超過4000萬美元售出。
沃沙爾說，新建大廈及現有單位的價格上漲，也使到房市上揚。CityRealty說，自2011年以來，房價每年都上漲，但預計明年將保持平穩。由於缺乏新的昂貴大型大廈，2017年的房價將受到控制。沃沙爾說，房貸利率最近上升，對銷售和價格有甚麼潛在影響，尚未分析。
自11月8日選舉以來，房貸利率大幅上升，原因是預計總統當選人川普可能會頒布刺激經濟的措施，加速經濟增長和通貨膨脹。
根據房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association）的數據，30年期固定房貸利率，從選舉前的平均3.60%，上升至4.27%，為兩年來最高。
CityRealty查閱紐約市財政部的房屋銷售記錄，發現曼哈頓房價全面上升，只有哈林及其鄰近地區例外，因該區只是房市的一小部分，及低價屋的數據較難收集。
2016年12月的銷售數字是根據截至11月30日的年度數據進行推算。CityRealty估計，除了哈林及其鄰近地區外，曼哈頓的合作和共有公寓的平均售價，從2015年的190萬美元上升至今年的220萬美元。以整個曼哈頓計算，公寓的平均售價是210萬元。曼哈頓的公寓中間價，從去年的110萬美元增至今年的120萬美元，創新紀錄。
CityRealty說，曼哈頓的公寓平均價格比2006年高出91%。
（據世界日報）