據報導，美國洛杉磯帕沙迪納市公寓的租金最近上漲十分迅猛。其漲幅已經超過了當地家庭收入的漲幅。
週一（1日）ApartmentList.come網站公佈的數據表明帕沙迪納市是洛杉磯地區年租金增長最快的地區——2015年7月至2016年7月增長了8個百分點。現在該市一套兩居室的公寓的租金均價已達2640美元。
洛杉磯市是洛杉磯都市區（Los Angeles metropolitan area）最大的城市，該市的兩居室租金均價為2650美元。在該市的一些社區價格甚至會更高。
帕沙迪納市是洛杉磯地區年租金增長最快的地區——2015年7月至2016年7月增長了8個百分點租金最高的地方在哪？
太平洋帕利塞茲（Pacific Palisades）的租金最高，一套兩居室每月的平均租金達到4580美元。威尼斯（Venice）排在第二，月租金為4500美元。布倫特伍德（Brentwood）、韋斯特伍德（Westwood）以及世紀市（Century City）的價格也都在4000美金或以上。
什麼樣的人願意出高價租這樣的公寓？
聖莫尼卡（Santa Monica）Coldwell Banker的一位房地產經紀人給出了答案。
「大部分人都買不起房子。」他說，「他們手頭有一些錢，但是他們對於未來兩年到六年之內都沒有什麼計劃…或者是不想要把錢省下來用來買房子。但他們又想要及時行樂。所以他們想住在一個奢侈的地段，當他們走出門去就可以買到咖啡，並且可以感覺到那種生活的激情。」
南部地區的租金居高不下
毋庸置疑，南加州地區的房價是很高的。CoreLogic的數據表明南加州6月的平均租金總額為46.4萬美元，比一年前的44.2萬美元上升了5個百分點。
「如果將洛縣、橙縣和南加州地區當做一個整體來看，相比河邊市（Riverside）與聖伯納迪諾縣（San Bernardino），這三個地區的房價確實很高。」 南加利福尼亞房地產經紀人協會（Southern California Association of Realtors）的高級經濟專家奧斯卡•魏（Oscar Wei）表示，「但這並不是租金頂峰的時期。」
房屋購買力指數較低
魏表示，洛杉磯縣的房屋購買力指數第一季度為31%，這比60%的全國平均指數要低很多。購買力指數是用來計算能夠負擔起中等價格房屋的家庭所佔的比例。
謝爾曼奧克斯（Sherman Oaks）的公寓租金較去年增長了10.9個百分點，這是洛杉磯地區年增幅最大的地區。該地區現在一套中等兩居室公寓的價格為2350美元。
其它城市的價格也都呈現了年增長趨勢
橙縣（Orange）與長灘市（Long Beach）的年增長約為7個百分點，中等兩居室房屋的月租金達到2000美元。阿納海姆（Anaheim）年增幅為6%，兩居室的租金為1740美元，富勒頓（Fullerton）在增長了5.5個百分點後租金直達1930美元。
再往東走，安大略湖地區（Ontario）一套兩居室公寓租金現為1530美金，年增長為4.2個百分點。河邊市的月租也達到了1370美金，增幅4.3%。
許多租戶因租房而感到「壓力山大」
ApartmentList網站指出，2014年洛杉磯、邁阿密（Miami）以及奧蘭多（Orlando）55%以上的租戶都因租房而感到「壓力山大」，他們花銷中的30%都要用來支付租金。
1960年到2014年的人口普查數據表明，在美國，備受通貨膨脹的影響的租金在這些年間增長了64%，而這一時期家庭收入的增長僅為18%。
雖然1960到2014年因租房子而備受壓力的租戶人數增長並不奇怪，但是增幅如此之大卻讓人震驚。1960年，只有24%的租戶受到因房租而帶來的壓力，但是這一數字到了2010年就達到了50%。
現在美國的租戶佔國內總人口的37%，總數達4300萬，是歷史上租房人數最多的時候。而這些租戶中，有一半人都因為要支付房租而感到壓力重重。
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（據僑報網）