導言：舊金山灣區九縣6月的中間房價再次打破紀錄，漲至75.5萬美元，反映出目前灣區的房市正處於“房價高、供應少”的情況。就業強勁和超低利息的持續依然有力地支撐著房市，不過春季房市緊迫感減弱，買家變得更為挑剔和謹慎。因剛需買房意志堅定的購房者不再需要在市場上屢敗屢戰，現在通常很快就可以拿下滿意的新居。讓我們來逐一看看舊金山灣區各個區域的最新房市情況，本期介紹的是東灣的康特拉科斯塔縣。
舊金山灣區地區分布在2016年第二季度，康特拉科斯塔縣的購房者有更多房產可供選擇，房產儲量較上一年有了較大增長。過去幾個季度購房者的熱情有所減退，可能是厭倦了反復的價格戰，抑或是由於房產供應情況有所改善。銷售速度體現了市場狀況的正常化；六月初，房產待出售的時間較該季度初期時有所延長。
在高端市場中，200萬美元以上的待售房產數量過剩——這在康特拉科斯塔縣非常少見。自六月中旬起，只有五分之一的高端房產簽訂了合同，定價過高的房產賣家不得不降低售價以及時吸引購房者。
康特拉科斯塔縣房產中等銷售價位（2015年6月—2016年6月）康特拉科斯塔縣月度可售房源量（2015年6月—2016年6月）
康特拉科斯塔縣房產平均市場停留期（2015年6月—2016年6月）
康特拉科斯塔縣線下交易的房源百分比（2015年6月—2016年6月）
康特拉科斯塔縣房產銷售價位與初始價格的百分比（2015年6月—2016年6月）
2015年與2016年第二季度康特拉科斯塔縣區房產就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較
前景預期
我們預計第三季度會出現典型的季節模式——七月和八月相對平靜，九月學校開學後會迎來一個跳躍。購房者可能有更多選擇余地，賣家需要特別謹慎地制定價格策略，從而保證快速交易。
馬克•麥克勞林專欄全集
歡迎讀者郵件至editorial@juwai.com提問及發表評論，或瀏覽太平洋聯合於居外的網頁：http://www.juwai.com/pacificunion。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信：居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。