英国中部崛起 房价领先其他地区 | 英国

英國中部掘起 房價領先其他地區 | 英國

據《每日電訊報》,隨著先前房市熱點地區房屋需求減弱,英國中部有動力成為房價增長領先地區。

房地產門戶網站Rightmove表示,3月份,中東部和中西部房產要價增長了2.1%。英國3月平均增長1.3%,但每年房價僅平均增長2.3%。在中東部,平均年增長率是5.7%。

在市場不景氣的背景下,這個信號使房價增長略有上升。Rightmove主管Miles Shipside表示:“十年以來,3月房價平均增長壹直是0.9%,因此本月的1.3%是許多地區適銷房產短缺的跡象。”

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英國中部掘起 房價領先其他地區 | 英國
3月份,中東部和中西部房產要價增長了2.1%。英國3月平均增長1.3%,但每年房價僅平均增長2.3%。在中東部,平均年增長率是5.7%

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在2016年4月印花稅上調3%前,當購房出租交易的激增人為推動市場時,房價均增長也與2016年壹樣。Rightmove指數記錄要價不是售價,可能會導致更不穩定的讀數。

英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors)公布了數月來創歷史新低的股票出售。在大倫敦區,3月要價上升1.4%,超過年度增長0.9%,平均日售數量也從在71降至64。

最近中部地區房市的掘起是由於倫敦和東南部地區購買力緊縮,經濟不穩定和印花稅問題。

Shipside補充道:“房價增長領先地區已經改變。房市不再是富裕的南部市郊,包括具有國際吸引力的倫敦所掌控,也不是由低房價的北部地區所掌控。隨著其他地區房市的成熟和價格增長泡沫的耗盡,中部地區脫穎而出。英國中部地區十分便利,平均房價約為20萬英鎊,屬中檔和相對可承受的價格,同時還展現了當地經濟的廣度和強度。隨著英國其他地區遭受不同因素如高壓負擔力、情緒變化和增強的經濟不確定性,中部地區是當前房價增長的主要動力。”

(據英中網)