英国建北方经济引擎 中国资金投注曼城

在英国财政大臣奥斯本(George Osborne)倡导的“北方经济引擎”计划刺激下,许多来自中国的投资人正沿着M6高速公路涌向曼城(Manchester), 寻找合适的投资机会。

而伴随这一波经济引擎的刺激,在曼城和利物浦,来自中国的投资正在助长房地产市场,同时也在推高房价。

在曼城和利物浦,来自中国的投资正在助长房地产市场

 

北部大开发的前景诱人

今年以来,组织上述投资推介活动的中国香港房产机构经纬物业(Hong Kong Homes)已经卖出了超过400套位于英国曼彻斯特、利物浦及谢菲尔德的房产,客户全部是中国人

该公司国际物业部的高级经理人Charis Chan表示,“很多人将目标对准了伦敦以外的城市,原因之一是英国的高速铁路项目HS2将延伸至利兹和曼城。”

“购房者看重的首要原因当然还是北方经济引擎项目,他们都知道更多的新基础设施项目将向北方倾斜。另一个原因就是高速铁路。”Chan补充道。

避免印花税

上涨的印花税在4月引发交易热潮

 

奥斯本力推的北方经济引擎计划还有另外一个收获——避免印花税

英国对超过25万英镑的房产投资征收最高达到8%的印花税,这让伦敦这样的城市失去部分吸引力。

Charis Chan说,“如果去北方购房,就可以在市中心买到25万英镑以下的房产。”投资者可以选择购买低于征税标准(25万英镑)的房价,从而达到避税的目的。

领导人视察过的地方,再好不过

在距离著名的老特拉福德球场不远的索尔福德码头(Salford Quays),只有大约一半的房产卖给了本地人,四分之一的买家是中国人。中国人不仅在买下曼城,他们还参与建设这座城市。

北京建工集团在曼彻斯特城市机场投资8亿英镑,其中包括建设一个为其他中国机构提供服务的中心。中国领导人习近平去年亲自视察了这一项目。这里的一条街道将用中文命名。

“对中国人来说,中国领导人视察过曼城,给市场带去了信心,”房产顾问文森特(Vincent Cheng)说,“在中国文化里,我们需要信心,领导人视察是再好不过的方式。”

长期的投资机会

几乎所有在建的曼城住房项目都和中国资金相关。

位于斯宾尼菲尔德(Spinningfields)的安尔托(Alto)项目部分投资来自中国,来自中国的购房者也正来到这里。甚至连曼城足球俱乐部的一部分股份也已卖给了中国公司(华人文化控股集团)。

从事中英投资的理查德(Richard Wills Woodward)说,“中国人对于北方经济中心非常热衷。”

他说,“中国有3亿中产人士,这一数字几乎相当于美国人口。而这一人群有花钱的能力。他们正在来到北方经济中心,因为他们想寻找长期的机会,这些人的眼光都放在二三十年以后。”

“北方的伦敦”

对于曼城的普通市民来说,正在出现的房地产发展高峰不是一个好消息。一家公共住房组织称,来自中国香港的资本会让曼城本地居民付出代价。

“在伦敦房价出现暴涨后,投资者正在转向其它城市。”这家组织的政策专家托比(Toby Lloyd)说,“普通家庭正在为跟上房价的上涨而苦苦挣扎。投资者大规模投资期房,会让房价更加难以控制。”

他说看到一户中国家庭出售了伦敦房产,然后沿着M6公路驾车寻找新的投资项目。

“曼城正在变成北方的伦敦。”托比预测说。

 

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(据英中网)