大家都知道在國內的房產通常都是70產權，那麽英國房產中關於產權上有何不同呢，居外網將為大家介紹，在英國法律中描述的房產所有權（土地使用權）的不同定義，幫助大家更好地了解英國房產。
通常，英國的房產產權分為永久產權（freehold）、租賃使用權（Leasehold）兩種。
永久產權（freehold）
所謂永久產權房，是指買家對房屋以及房屋占用範圍內的土地擁有永久性的所有權。業主對土地及土地上的壹切不動產，包括土地、房屋建築、樹木及地下資源擁有永久性所有權。產權人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或轉讓房產。轉讓房產後，永久產權會被依法轉交給下壹任房主。
英國永久產權房產信息通常，英國大部分別墅都屬於永久產權房，因為是獨立建築，所以通常都是土地和房屋同時出售。其最大優勢在於永久產權的房屋不用擔心使用年限，屬於產權人的終身財產，財產壹般會不斷升值，並能世代傳承。
租賃使用權（leasehold）
所謂土地租借權，是指買家對房屋擁有所有權，但是其房屋占用範圍內的土地的所有權為他人或政府所有（中國的商品住宅，土地使用權70年就是最好的例子）。大部分公寓房都屬於這種產權，買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權。租借年限，續簽權利及相應租金會在土地契約裏明確註明，壹般年限都很長，如999年、250年，125年的租約最為常見。
英國125年租賃產權房產信息 英國999年租賃產權房產信息
此類房屋缺點在於在土地租借年限臨近的時候轉讓房子，房價會隨之明顯降低。並且在改建，轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。
這兩種產權的房產，中國投資者都可以購買。通常，永久產權的房產價格稍微貴壹點。
關於”永久產權共享”
所謂永久產權共享模式是指建築內的所有業主平均享有其公寓樓房產權的股份。這樣的模式保障了每壹戶居民對其公寓樓房的公平合理的掌控權，並且確保公寓的最佳維護。壹般，只在部分小型的公寓樓房項目由這樣的產權類型，不算主流的產權方式。
|
英國精品房源推薦 |
||
| 英格蘭 Osiers Road 1 室 2 臥 2 衛 | 曼徹斯特1室 | 倫敦Belsize 公園1室6臥 |