最近，看了一篇有關英國房租不斷上漲，使投資收益達到有史以來最高點的新聞。在這篇新聞中我發現，年輕一代成爲了推高英國房價與租金背後的“始作俑者”。
他們真的有那麽大的推動力嗎？
據我瞭解，英國近期有一項針對倫敦18至34歲之間年輕人群的市場調查, 在比較了這個特定人群的平均年收入和市場平均房價之後, 調查結果讓人沮喪 —— 倫敦的年輕人在倫敦根本買不起房子！
在倫敦的任何一個行政區，18~34歲之間年輕人群即使在存够10%的首付押金, 以及3倍于他們年薪的房貸的前提下，仍然購房無望。
這項由市場調研公司CACI主導的調查顯示，位于倫敦東南部的Bexley區在倫敦所有行政區裏房價最低，這裏適合首次購房人群的小面積住房平均價格約爲17萬2千英鎊。在Bexley區居住的年輕人群平均年收入爲4.142萬英鎊。以此計算的話, 即使凑够了10%的首付押金4000英鎊，再加上年收入3倍的銀行貸款；他們仍然面臨超過3萬英鎊的房款缺口。
在倫敦房價最高的Kensington and Chelsea區，單元房的均價爲96.5萬英鎊, 而這個區年輕人群的平均年收入爲5萬6千英鎊。這意味著年輕人想要在這裏安家的話除了銀行貸款之外，要想辦法凑足約70萬英鎊的房款缺口。
這種現象幷不是倫敦特有, 在距倫敦交通便利的Oxford、Brighton、Guildford、Windsor、Maidenhead 等地這種現象都普遍存在。但調查也同時顯示在倫敦周邊的Milton Keynes、Swale、Fareham以及Medway等地情况稍好一些。在這些地方居住的年輕人群年平均收入剛剛可以負擔一套小面積住房。 高昂的房價使倫敦的年輕人們依賴租房來解决住宿問題, 從而促使了倫敦房屋租賃市場的興旺。
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