英國置業、貸款，從選擇貸款方，對比各家利率，到與經紀人接洽，完成申請手續，似乎您的貸款申請壹旦獲得審批就算大功告成。然而未來幾年甚至十幾年的還款之旅才剛剛開始。如何還款更省錢，哪種形式最適合您的個人財務狀況？這些情況都需要在確定還款方式前就考慮清楚。下面就為各位詳細比對解讀壹下純利息型抵押貸款（Interest-only）和本息償還型貸款（Repayment）之間的差異。幫您理清思緒，快速鎖定最合適的還款方案。
純利息型還款 VS 本息還款 哪種模式更靠譜？
純本息償還型貸款 | Repayment
總體來講，本息償還型是壹個安全系數100%的還款方式，可以確保貸款人在貸款到期是還清所有款項，而且從長期角度講，可以為貸款人節省上千英鎊。但是這種還款模式也意味著申請人的月供會高於純利息型貸款月供。
對於任何的抵押貸款，在貸款結束前都需要還清您借貸的本金和利息。如果您選擇的是本息型還款，就意味著您每月的還款額中包含壹部分本金和壹部分利息。由於您將按月償還掉本金，因此您的總債務也將隨之減少，同時未來需償還的利息也在減少。因此，您每月的還款
針對本息型貸款的月供，通常會高於純利型貸款的月供。但是您還款還的越多，您總體支付的金額則越少。因為您在不斷地填補總債務的窟窿，隨著債務的減少，利息也相應減少。但是在還款初期，您每月償還的金額中的主要部分會用來償還利息部分。有壹點要特別註意的是，如果您計劃在還款期的前幾年內二次抵押貸款，那麽您很可能並沒有還掉多少本金。隨著債務的削減，
下面，小編就通過壹個例子為大家演示壹下本息型貸款這本賬該如何計算。
如果您以5.5%的利率申請了壹個25年期，總額100,000英鎊的貸款，不同的還款方式會對您支付的利息產生多大影響呢？
首先以純利息型為例：您每月的還款額僅有458.33英鎊。但是在到期前，除了要按月還清137,500的月供外，您還欠貸款方100,000英鎊的本金。也就是說25年下來，您要向貸款方償還237,500英鎊。
如果您選擇的是本息型還款方式，您每月的還款額將為614.09英鎊，但是25年算下來，您向貸款方償還的總額僅為184,227英鎊。與純利息型相比，節省了53,273英鎊。
純利息型抵押貸款 | Interest-only
如果您選擇了純利息型還款，那麽您每月的還款額將僅用於償還貸款的利息部分，並且在貸款結束前您將不會償還任何本金。但是這種貸款風險較大。為了確保您在貸款到期前有能力還清欠款，建議您制定壹個定期存款的計劃，比如個人儲蓄賬戶（ISA）或者儲蓄保險。
隨著房價的不斷上漲，很多初次買家都青睞選擇純利息型貸款，由於只需要償還利息，也成為眾多買家加入房東壹族的唯壹途徑。
高風險策略
很多初次買家都認為房價將會持續上漲，因為他們可以通過將目前擁有的房產出售，賺取壹定的利潤後再重新購置壹處房產。在進行二次貸款時，再選擇本息型還款方式。而另壹部分人則計劃當他們的收入增加後再申請更改還款類型。此外還有壹些人則寄希望於繼承遺產或壹些意外之財來還清他們向銀行借貸的本金。
然而，自從2007年的信貸危機，房價下跌，也造成很多人失業。眾多選擇了純利息型貸款的借款人也深陷還款泥潭，他們只能負擔的起每月的月供，並且無力償還本金也沒有能力選擇搬遷。
買家註意：
如果您只能負擔得起純利息型貸款，那麽您很可能並不適合購買這套房產。任何壹家貸款機構都應該在批準您的貸款前告知您這壹點，並且在沒有大額押金以及足夠的還款能力證明下不予批準您的貸款申請。
如果您沒有其他存款計劃，僅是按月償還利息，那麽在貸款結束時，妳可能會被強制出售房產以償還本金。