申請英國留學貸款有哪些條件？我們壹起看看吧。
申請英國留學貸款有哪些條件
出國留學貸款條件壹：
借款人無違法亂紀行為，身體健康，具備誠實守信的品德；
出國留學貸款條件二：
借款人應具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲；
出國留學貸款條件三：
借款人應持有擬留學人員的國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明；
出國留學貸款條件四：
借款人為出國留學人員的直系親屬或配偶的，應具有貸款人可控制區域內的常住戶口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩定的職業和收入來源，具備按期還本付息的能力；
出國留學貸款條件五：
借款人須提供貸款人認可的財產抵押、質押或第三方保證。抵押財產目前僅限於可設定抵押權利的房產；質押品目前僅限於國債、本行存單、企業債券等有價證券；保證人應為具有代償能力的法人或自然人，並願意承擔連帶還款責任；
出國留學貸款條件六：
借款人為出國留學人員本人的，在出國留學前應具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份；
出國留學貸款條件七：
符合貸款銀行開具的其他條件。
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（據英中網）
2016年8月5日，英國央行宣布，基准利率由0.5%下調25個基點至0.25%。——這是英國央行7年來首次降息！
央行還表示，如果經濟持續下坡，還會再降，預計年底降息將接近零。
還記得央行決議投票是如何變化的嗎？我來幫您復習一下：
所以，降息帶來的變化是什麼呢？再來一個看圖秒懂。
首先是申了Tracker Mortgage的朋友們有福了，因為還錢利率主要受央行利率影響，所以你們還的錢就變少啦－－一個月少22英鎊，可以去吃頓好的了呢！今天英鎊持續走低，援引Telegraph說的更清楚一點：
A cut in the Bank Rate to 0.25pc means a borrower with a tracker mortgage should see their monthly payment fall by£24.16 on a 25-year, £200,000 loan on a repayment basis, or £41.66 if it’s interest only.
也不是所有人都能占便宜。Moneycomms的Andrew Hagger說，首次置業的購房者依然需要面臨房源緊缺和高房價的門檻，降息對他們來說基本沒有利好。
與此同時，多家銀行/房貸提供商表示將於九月開始調整房貸利率。從9月1號起，Santander, Alliance & Leicester, Lloyd Banking Group和Coventry Building Society會開始采用調低後的新利率，Virgin Money、NatWest和RBS則要花更長時間進行評估。
另外，央行還將在未來六個月內增購600億英鎊國債，讓公司貸款利率下降，借此刺激消費和商業活動（就業機會）。
上文裡咱們說到的Tracker Mortgage，是一種非固定利率的按揭，而這個利率主要是隨著央行利率來變動的。那麼聰明如你肯定明白了，有tracker mortgage的人成了降息的最大贏家。
但是，如果你的按揭是固定利率，貼心的央行又出了一項項政策，也許會讓你成為贏家。這項名為Term Funding Policy 的政策的意圖，就在於鼓勵貸方降低利率，畢竟刺激經濟首先要激活內需這個G點嘛。
分析師指出，現階段的固定利率按揭是最劃算的，因為利率幾乎是史上最低，呵呵。不過金融機構也不傻，都想細水長流，所以他們當然不希望你一下子把錢都還了。當然，如果你希望提前結束還貸，或者超出你能償還的額度，貸方會收手續費，叫做ERC （Early Repayment Charge）。所以在申請這種按揭前，請務必弄清楚：
如果首付押金占了總價的35%以上… 那麼恭喜你，這種按揭（一般是十年）的利率應該是最低的了。
分析師稱，9月之前，房市會趨於平穩，所以對於購房者來說是一個比較好的時間段。但是供不應求的整體格局在長期內不會改變，所以買家也不要對大降價有太高的期望。
如果要賣房子，也不宜要價太高，否則會降低買家對房市的信心，從而采取持續觀望戰略。
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安妮專欄全集：
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英國脫歐以來，降息已成為不爭的事實，但是在這樣降息誘惑的背後，抵押貸款的進行也需要十分謹慎。
據《每日郵報》，上週，英國降低基準利率後，約150萬追蹤抵押貸款借款人將獲得0.25%利率削減，意味著每位15萬英鎊抵押貸款借款人每月應還款20英鎊。許多房主打電話給貸款經紀人詢問根據官方利率調整合同事宜。
隨著英國央行(Bank of England)表明利率可能再次下跌，借款人在選擇追蹤利率貸款或固定利率貸款之間猶豫不決。
隨著英國央行(Bank of England)表明利率可能再次下跌，借款人在選擇追蹤利率貸款或固定利率貸款之間猶豫不決
然而專家說,儘管追蹤利率貸款看起來誘人，但大多數房主在固定利率貸款下會節約更多錢。
7月，許多銀行因降息預期，為新客戶推出追蹤利率價格。8月9日，全英房屋抵押貸款協會（Nationwide Building Society）為將最推薦的追蹤利率上調0.1%至1.04%，超出基準利率（1.29%）。預計其他機構也將效仿。
另一方面，目前固定利率交易十分少，這種貸款方式成本比最高追蹤利率低，並且幾年後受益額度還將降低。
Coreco經濟人主管Andrew Montlake稱:「即使利率再次下跌，貸款成本也只會下降幾英磅，預計不會低於目前最佳固定利率。」
大多數客戶將與9月紛紛轉至追蹤貸款。維珍金融（Virgin Money）的同類政策將於10月1日實行。
如果消費者符合貸款人的標準浮動利率（SVR），則不保證能從英國央行(Bank of England)的降息舉措中受益。
英國最大的20家銀行和建房互助協會中，只有14家承諾將新利率應用於儲蓄。已簽署固定利率合同的借款人將不會有任何變化。
樂購銀行為新客戶推出最便宜的0.97%兩年追蹤利率交易，高於英國央行基本利率，意味著當前利率是1.22%。對於15萬英鎊貸款，每月需要還款580英鎊。消費者需要至少支付40%的保證金和995英鎊的手續費。
匯豐銀行（HSBC）為需要35%保證金的借款人推出最便宜的兩年固定利率是0.99%。每月還款565英鎊 ，比樂購銀行最高追蹤利率交易還款少15英鎊，但費用較高為1499英鎊。
如果英國央行再次削減基準利率將會發生什麼?專家認為利率將在年底前降至0.1%。
樂購銀行的追蹤利率交易可將每月還款額減少10英鎊，最終需還款570英鎊，但還款額每月仍比匯豐銀行最高固定利率交易高5英鎊。
如果需要長期貸款，消費者可以使用追蹤利率。最便宜的5年利率是匯豐銀行的1.99%，每月635英鎊。匯豐銀行（HSBC）最高終身追蹤利率是1.74%，超出基準利率1.49%，即每月支付617英鎊。如果基準利率降至0.1%，則需支付606英鎊。以上兩種交易需要40%的保證金和999英鎊費用。
如果利率上升，終身追蹤利率也會上升。
針對需要有35%保證金的借款人，考文垂建築協會（Coventry Building Society）推出2.49%的十年固定利率，每月需還款672英鎊。另外還需繳納999英鎊費用。
如果只有小額存款，五年固定利率則比終身追蹤利率便宜。針對15%保證金，Leeds BS 推出2.45%的最高五年固定利率。還款額每月669英鎊，支付999英鎊費用。對於這些小額存款的借款人 First Direct銀行推出最佳的終身追蹤利率是3.23%，超出基準利率2.98%。還款額每月729英鎊，不需要手續費。
目前英國有220萬借款人採用貸款人標準浮動利率（SVR）還貸。即使貸款銀行是14家決定繼續降息銀行之一，其利率可能仍高於轉變的新固定利率或追蹤利率。例如Newcastle BS對於選擇SVR5.99%的客戶，每月收取966英鎊。許多貸款人收取超過5%還款額，即使最便宜的SVR仍是3.2%。
如今利率交易每天都在變化，專家建議消費者如果拿到貸款或在申請貸款途中，務必要查看利率的動態。
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（據英中網）
英國貸款公司開始不顧及老年人的收入和生活問題，不願意提供只付利息抵押，想要強迫50歲以上的老年人接收利息較高的貸款，這讓很多英國老年人感到不滿，
造成貸款公司「小氣」的部分原因可追溯到上世紀90年代，數以百萬計的只付息抵押因無力償還而被迫出售房產抵債。
只付息抵押允許先還利息，房產在貸款房主過世後出售用以抵債。不過最常見的做法是，房主用養老保險或其他儲蓄的收益來償還。它很吸引人的原因之一，是最終還款額不超過抵押房屋出售額。它的申請者往往是快退休的房主。
低息，每期還款額低，它自然受到房主青睞。許多老年房主自信財力足以應付還款。騰出來的錢可另做投資，比如存入養老賬戶或僅僅存起來。
2008年金融危機之後，只付息抵押的申請條件被迅速收緊，不對首次申請者開放。即使是曾簽過合同的房東也面臨更苛刻的條件。
甚至，按時還貸、且抵押房屋淨值高的房主，若欲延長貸款期限，也被要求轉成較高息的貸款方案，除非出售房產,在合同規定期限內償清所有貸款。
誰會受影響？
40多歲以上的人群。只付息抵押被稱作「終生貸款」，按央行規定收取利息，利率很低，通常為2.5%，其他貸款方案可達4.7%。合同期滿後，尚未過世的房主多希望能繼續留在家裡，故會申請延長貸款期限。
然而，大多數貸款公司不情願，甚至只要是達到法定領取養老金年齡的老年人，即使選取本息一起還的貸款方案，也不受貸款公司待見。
為什麼貸款公司態度強硬？
抵押經紀人認為，貸款公司「擺譜兒」的真實原因，是覺得從中獲利不夠多。
房屋抵押公司John Charcol的經紀人Simon Collins認為：「很多申請者有極其良好的信用記錄。如果他們還清之前的貸款，或貸款額很低，我想他們的申請不會遭拒。」
為什麼有時候老年人必須延長貸款期限？
以住在巴斯市（Bath）的Hamer夫婦為例。他們均簽下只付息抵押合同，一方合同有8年到期，另一方尚有14年。為了能夠在家裡終老，他們希望延長還剩8年到期的合同。他們的貸款公司Nationwide拒絕了請求。
Nationwide表示，根據公司「政策」，只有在換置新屋的情況下才可以延長合同，否則要轉成本息一起還的方案。
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（據英中網）
據《每日郵報》，英國公投結果出來後，政府為了保護退歐後的英國經濟，或將降低貸款利率。在英國正式退歐前，面對利率波動的潛在可能性，購房者正欲尋求具有穩定利率的貸款項目。貸款經紀公司John Charcol的貸款專家Ray Boulger稱：“現在，如果你想要獲得固定利率的貸款，我會（建議）再等一到兩個星期，利率或將下降。”
貸款方降息
一些銀行在退歐公投結果出來前就已實行降息，其中滙豐銀行（HSBC）推出了利率為0.99的兩年期固定利率貸款，這是目前為止最低的利率，申請人僅限於購買房價50萬英鎊以上房產且首付不低於房價35%的借款人。
儘管滙豐銀行推出了低利率貸款，但手續費高達1499英鎊。這意味着小額貸款，比如那些10萬英鎊或數額更少的貸款，一個利率稍高的貸款項目會是更好的選擇。
低利率貸款的結束
財務數據檢查機構Moneyfacts的專家Rachel Springall稱，她剛剛獲得了一筆五年期固定利率貸款。
她稱：“我的兩年期固定利率貸款將要到期，所以我跟信託儲蓄銀行（TSB）簽訂了五年期貸款，因為我想要確保利率在短期內不會發生變化。我的朋友想要申請兩年期貸款，我勸說他選擇五年期會是更好的選擇。這是一場賭博，我不認為這麼低的五年固定利率會一直都有。”
售完即止
Springall稱，目前，銀行很樂意提供低利率貸款以拉動業務。她預料銀行間的競爭會在短期內有所加劇。她表示：“低利率時期總有結束的那一天，當銀行和建房互助協會（building societies）無法承擔低利率貸款，那時將會上調利率。現在正是買房的好時機，售完即止。”
Boulger也認為，長期固定利率貸款的利率或將上調。
他稱：“我希望一些銀行可以提供利率低於2%的五年期貸款，最好低至1.95%。然而最低利率將仍然是為那些支付巨額首付或高房價的借款人準備的。”
他發出警告，最低利率貸款的手續費高達2千英鎊。
靈活選擇
Boulger警告，低利率貸款將不包含資產評估和法律費用等附加服務。
他表示：“人們可能會被低利率所矇騙，借款人需要算一下總數，計算是否選擇高利率貸款更為划算。”
對於那些擔心風險的借款人，可將兩年期貸款作為替代選擇。
許多小銀行提供低利率貸款。比如，弗內斯（Furness）提供利率為1.4%的兩年期貸款，但僅限於已支付首付不少於房價30%的借款人，手續費999英鎊。
諾丁漢建房互助協會的兩年期房貸利率為2.29%，下調3.45%，然而僅限於已支付首付為房價10%的借款人，手續費499英鎊。
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（據英中網）
近日，有英國貸款商宣布：擬將住房貸款年齡限制從75歲調整至85歲。此舉不僅讓老年人受益，中年人的還貸壓力也會小很多。
可英國為何放寬貸款門檻？能否規避金融風險？
根據英國媒體報道，從今年7月起，英國最大的國家建築協會把住宅貸款還款年齡上限從75歲增加到85歲，是因為客戶在晚年申請貸款的需求正在不斷增長。就在前幾天，英國最大的按揭貸款機構哈利法克斯也把抵押貸款的還款年齡上限從75歲增加到了80歲。建築協會的消息稱，這一新政策適用於所有抵押貸款產品，貸款餘額比例為60%，最大貸款規模為15萬英鎊。
上升的還款年齡上限，主要是考慮到大齡客戶的需求。建築協會負責人表示，正在採取一系列步驟，滿足客戶不斷增長的晚年時貸款需求。這些客戶名下通常有固定資產以及可觀的資產凈值，有人希望抵押貸款讓生活有更多選擇，而新措施剛好可以滿足他們的要求。
英國銀行行為監管局的數據顯示，在今後5年里，英國65歲以上的客戶預計將增加110萬人，而年齡在20至45歲的人群里，每3人就有1人將在退休之後，繼續以工作還貸款。正是有這些變化，英國一直有呼聲才促成了以上政策的出台。
早在2014年，英國對於購房者採取了非常嚴格的負擔測試能力，銀行對於退休老年貸款者更為謹慎，甚至被指為是年齡歧視。這一規定旨在防止不計後果的貸款引發的金融危機，但是銀行所採取的措施卻被指為安撫監管機構而矯枉過正。
因為此舉使得40歲左右的購房者難以申請25年期限的抵押貸款，此外，30歲的貸款者也更難簽署35年的貸款協議。因此，金融市場行為監管局曾表示，銀行在與老年貸款者打交道時，應該避免機械死板的做法，要採取更加靈活的方式對待。
金融危機過後，英國政府除了加強監管以外，也在為現有系統增加靈活性。但是隨着貸款年齡上限的提高，銀行以及貸款單位也會針對具體情況來規避風險。貸款抵押負責人表示，多數老年購房者都較為富裕，只是希望能有更靈活的借貸方式。如果將貸款期限延至85歲，必須要確保貸款人有養老金等退休收入，而且數額必須能夠涵蓋抵押貸款成本，同時還必須要有至少40%的存款，而貸款金額最多也只能是150萬英鎊。
自金融危機以來，英國出台了更為嚴格的按揭貸款審核標準，加大了中年買房者申請貸款的難度，同時也出現了關於幫助年長者買房的呼聲。
因此進入主流市場一直是年長顧客面臨的挑戰。這項新政策將以更加嚴謹可控的方式來滿足這類人群的需求。
而多數英國人直到30、40歲才有能力購買其第一套住房，這也就意味着他們的貸款期限將會相應延長，因此提高貸款年齡限制，不僅被老年人所喜歡，同時對於中青年人貸款也有大大的幫助。
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（據英中網）
據每日郵報，研究發現，超過40歲的借貸人表示，在他們的年紀取得抵押貸款的難度大幅增加。
超過五分之一年齡在45到54歲之間的顧客表示，他們在過去兩年內申請貸款或再抵押貸款都失敗了，失敗的主要原因是他們的年齡。
在被拒絕貸款的這些人當中，約有四分之一是因為借不到他們想要的那麼長期限的貸款而被拒，另外一部分是因為他們自己或其配偶年齡太大而被拒。
諾丁漢建築社團的研究發現，有五分之二的抵押代理商看到四十歲的顧客因年齡問題而被拒絕貸款。超過三分之一的抵押代理商表示，未來這個問題還會加劇。
借貸的嚴格規則意味著，很多高街貸款人給貸款設定了年齡限制，要求借貸人在60歲或65歲之前，必須還清貸款。
這意味著，一個40歲的，希望購買或再抵押房屋的借貸人，可能無法取得為期20年或更長時期的貸款。
規管機構鼓勵貸款人利用他們的常識來向借貸人解釋他們的規則。
諾丁漢抵押服務中心的吉本斯（Ian Gibbons）表示，「很多人在40剛出頭的時候就被告知，他們太老了，不能取得抵押貸款，這種事令人莫名其妙，要知道，現在首次房屋購買者的平均年齡正在上升，很多被認為太老的顧客，還是首次購房者呢。那些信用記錄一直良好的顧客被拒絕貸款，或在選擇貸款種類時被百般刁難，是不合理的。」
上述研究是以代理商的兩份調研和1,000名房屋業主的記錄為基礎的，該研究顯示，就所有年齡階段的貸款人來說，貸款失敗的原因主要是因為信用記錄不良，或無能證明他們可以償付貸款。
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（據英中網）
英國置業、貸款，從選擇貸款方，對比各家利率，到與經紀人接洽，完成申請手續，似乎您的貸款申請壹旦獲得審批就算大功告成。然而未來幾年甚至十幾年的還款之旅才剛剛開始。如何還款更省錢，哪種形式最適合您的個人財務狀況？這些情況都需要在確定還款方式前就考慮清楚。下面就為各位詳細比對解讀壹下純利息型抵押貸款（Interest-only）和本息償還型貸款（Repayment）之間的差異。幫您理清思緒，快速鎖定最合適的還款方案。
純利息型還款 VS 本息還款 哪種模式更靠譜？
純本息償還型貸款 | Repayment
總體來講，本息償還型是壹個安全系數100%的還款方式，可以確保貸款人在貸款到期是還清所有款項，而且從長期角度講，可以為貸款人節省上千英鎊。但是這種還款模式也意味著申請人的月供會高於純利息型貸款月供。
對於任何的抵押貸款，在貸款結束前都需要還清您借貸的本金和利息。如果您選擇的是本息型還款，就意味著您每月的還款額中包含壹部分本金和壹部分利息。由於您將按月償還掉本金，因此您的總債務也將隨之減少，同時未來需償還的利息也在減少。因此，您每月的還款
針對本息型貸款的月供，通常會高於純利型貸款的月供。但是您還款還的越多，您總體支付的金額則越少。因為您在不斷地填補總債務的窟窿，隨著債務的減少，利息也相應減少。但是在還款初期，您每月償還的金額中的主要部分會用來償還利息部分。有壹點要特別註意的是，如果您計劃在還款期的前幾年內二次抵押貸款，那麽您很可能並沒有還掉多少本金。隨著債務的削減，
下面，小編就通過壹個例子為大家演示壹下本息型貸款這本賬該如何計算。
如果您以5.5%的利率申請了壹個25年期，總額100,000英鎊的貸款，不同的還款方式會對您支付的利息產生多大影響呢？
首先以純利息型為例：您每月的還款額僅有458.33英鎊。但是在到期前，除了要按月還清137,500的月供外，您還欠貸款方100,000英鎊的本金。也就是說25年下來，您要向貸款方償還237,500英鎊。
如果您選擇的是本息型還款方式，您每月的還款額將為614.09英鎊，但是25年算下來，您向貸款方償還的總額僅為184,227英鎊。與純利息型相比，節省了53,273英鎊。
純利息型抵押貸款 | Interest-only
如果您選擇了純利息型還款，那麽您每月的還款額將僅用於償還貸款的利息部分，並且在貸款結束前您將不會償還任何本金。但是這種貸款風險較大。為了確保您在貸款到期前有能力還清欠款，建議您制定壹個定期存款的計劃，比如個人儲蓄賬戶（ISA）或者儲蓄保險。
隨著房價的不斷上漲，很多初次買家都青睞選擇純利息型貸款，由於只需要償還利息，也成為眾多買家加入房東壹族的唯壹途徑。
高風險策略
很多初次買家都認為房價將會持續上漲，因為他們可以通過將目前擁有的房產出售，賺取壹定的利潤後再重新購置壹處房產。在進行二次貸款時，再選擇本息型還款方式。而另壹部分人則計劃當他們的收入增加後再申請更改還款類型。此外還有壹些人則寄希望於繼承遺產或壹些意外之財來還清他們向銀行借貸的本金。
然而，自從2007年的信貸危機，房價下跌，也造成很多人失業。眾多選擇了純利息型貸款的借款人也深陷還款泥潭，他們只能負擔的起每月的月供，並且無力償還本金也沒有能力選擇搬遷。
買家註意：
如果您只能負擔得起純利息型貸款，那麽您很可能並不適合購買這套房產。任何壹家貸款機構都應該在批準您的貸款前告知您這壹點，並且在沒有大額押金以及足夠的還款能力證明下不予批準您的貸款申請。
如果您沒有其他存款計劃，僅是按月償還利息，那麽在貸款結束時，妳可能會被強制出售房產以償還本金。
