英國|什麼是英國“藍牌屋”?據說擁有它的社區都沾光

據《每日郵報》,有歷史的房子通常都價值連城,當然,它有足夠的理由賣出如此高價。

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高端房地產公司Jackson-Stops & Staff房地產主管Dawn Carritt稱:“這不是複製品,擁有它就像是擁有一幅真跡畫作,很多人都願意為此付出高價。”

英國名人故居保護制度–“藍牌制”(English Heritage Blue Plaques scheme)誕生至今已有150年歷史,“藍牌制”以在名人故居屋前懸掛藍色牌匾為標誌,以此紀念名人故居。第二次世界大戰後,名人故居保護名單便早已存在數年之久。

最近的新增名人故居包括著名喜劇演員湯米·庫珀(Tommy Cooper)位於倫敦西區(West London)奇斯威克(Chiswick)的故居,他最為人所熟知的一句台詞是:“Just like that(就像這樣)。”

所有獲得藍牌的故居也是有條件的,這意味着屋主必須遵守嚴格的規定,不可對建築進行拆除或改建,但很多人堅信它們的歷史價值遠遠超過其本身的任何不足之處。

然而,大部分標誌着英國名人故居的“藍牌屋”都位於倫敦高端地區,它們也帶動了周邊房價。

Aree Rand是房地產公司萊坊房地產(Knight Frank)漢普斯特(Hampstead)的負責人,他所負責地區為倫敦擁有最多“藍牌屋”的地區。

他稱:“即使是一座沒有藍色牌匾的房子,但由於臨近“藍牌屋”而倍感榮耀,也能賣出好價錢。”

他補充道:“‘藍牌制’對漢普斯特房地產的誘惑力起着非常重要的作用,這裡因名人曾在此居住而備受買家歡迎。很難給這些房產貼一個價格標籤,但肯定能激起人們的興趣。我曾經售出一處房產,由於靠近麗茲·泰勒(Liz Taylor)的故居,這成為了房子的主要賣點。”

“藍牌屋”之星:

獲得藍牌標誌的房產可賣出天價。作曲家休伯特·帕里 (Hubert Parry)在倫敦肯辛頓區(Kensington)的房子,售價超過1800萬英鎊;而《弗蘭肯斯坦》(Frankenstein)作者瑪麗·雪萊 (Mary Shelley)的故居,位於貝爾格萊維亞區(Belgravia)附近,以超過1400萬英鎊的高價轉手。

最新統計數據顯示,“藍牌屋”中最具價值的是著名文學人物故居,緊隨其後的是藝術家故居。

魯德亞德·吉卜林(Rudyard Kipling)位於漢普郡(Hampshire)南海城(Southsea)的童年故居,在2003年以29.5萬英鎊售出,據房地產網站Zoopla顯示,它目前價值42.5萬英鎊。

在20世紀90年代中期,藍牌委員會將“藍牌屋”的認定範圍擴展到了倫敦以外地區,這讓“藍牌制”的藍色牌匾從此成為了文化遺產的象徵。

其它遺產保護制度則由地方議會和特殊遺產社會組織負責,對那些次等歷史建築進行掛牌。

例如,薩瑟克區(Southwark)議會為倫敦東南區(South-East London)佩卡姆公園路(Peckham Park Road)萊頓廣場(Leyton Square)的一所房子掛牌,以此紀念足球運動員里奧·費迪南德(Rio Ferdinand)童年時期曾在此居住。

如果“藍牌屋”遠遠超出你的預算,而你又想擁有一所有歷史的房子,那些次等的文化故居會是你的更好選擇。

據建築師Adrian Dobinson發現,一座建於1919年之前的房子比那些稍微近代的房子平均房價高出20%,而一座17世紀的房子則高出34%。

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(據英中網)