隨著兩次印花稅上調，英國女王公園（Queen’s Park）價格增長放緩，但與周邊相比，女王公園依舊是高端地產的代表。
該政策主要針對價值超過110萬英鎊的房產，以及購房出租投資者和購買第二套房的人，導致交易成本升高，詢價人數減少。
此舉對倫敦1區高價住房，以及女王公園等周邊地產都造成了連帶影響。儘管2016年下半年看房者數量增加29%，許多潛在購房者對價格的敏感性都對房價下跌形成了壓力。
萊坊國際（Knight Frank）女王公園辦公室的銷售團隊合夥人James Davies表示，這些購房者有1/3都來自倫敦市中心區域。在當前市場狀況下，購房者要想物有所值，在詢價時必須結合新的現實情況進行考慮。
2015年12月至2016年12月，女王公園年平均房價增長速度從7.5%下降至2.7%。但其增速仍超出其他倫敦高端地產6.3%。
還有其他因素抑制了房產需求，包括脫歐不確定性。而推動女王公園價格增長的因素則包括附近交通便利對上班族形成的吸引力，受主流媒體追捧以及大量廣告效應。
然而，該地產能長期吸引消費者最主要的原因是該地的現代化設施和周邊的頂級學校使大量的家庭趨之若鶩。實際上，從2000年至2016年中期，女王公園房價上漲了348%，而倫敦市中心其他高端地產的漲幅為227%。
根據LonRes的數據，2016年1月至10月，女王公園每平方英呎平均價格為840英鎊。比貝爾塞斯公園（Belsize Park）價格低25.4%，比漢普斯特德（Hampstead）低33.7%，比諾丁山（Notting Hill）低65.1%。
女王公園周邊地段每平方英呎房價在1100英鎊到1400英鎊之間，這裡的最高房價能買到金斯伍德大道（Kingswood Avenue）附帶花園景的優質房產。但2016年該地區房產供應有限，價格也維持在較為穩定的水平。
目前這些現象推動了其他地區的房產需求，包括英格蘭北部的肯薩爾賴斯火車站（Kensal Rise）至邦斯貝利站沿線，該地區的林蔭路（The Avenue）也是熱門地段。該地區每平方英呎房價為950英鎊，面積比女王公園大30%，購房者喜愛這裡的橫向空間和寬闊的花園。其他熱銷地段還包括倫瑟姆大道（Wrentham Avenue）和敦唐納德路（Dundonald Road），每平方英呎價格為1000-1100英鎊。
同樣，更北部，位于吉爾伯恩（Kilburn）和威爾斯登格林（Willesden Green）之間的馬普斯伯裡保護區周圍地產也逐漸成為熱門，這裡的房產有極長的路外停車位，附帶100英呎花園，每平方英呎900英鎊。
此外，肯薩爾賴斯公寓市場也非常受歡迎，裡德利路（Ridley Road）的住房質量上乘，每平方英呎價格為700-800英鎊。附近就有商業街，其他性價比超高的地段還包括大學路（College Road）和道爾花園（Doyle Gardens），價格為750-850英鎊。
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（據英中時報）