再過兩天，6月23日，就是英國脫歐公投的日子了。
不論是2014年的英國大選投票，還是同年的蘇格蘭獨立公投，每一次公投之前，英國房地產的交易量總是出現明顯停滯或下降。很多交易幾乎都會在合同上帶有附加條件，那就是等投票結果，如果投票結果對交易不利，即可停止交易，跳出合同。正因為如此，不論是2014年大選保守黨獲勝，還是蘇格蘭公投選擇留在英國，地產投資者都能在第一時間迅速入市，推動新一輪交易高潮。
當年，蘇格蘭公投前4個月，蘇格蘭商業地產交易總額為6.64億英鎊，4個月後，也就是蘇格蘭選擇留在英國後，交易總額破16億英鎊，這正是人們對一個統一的英國持有信心的表現。
同理，從英國宣布6月23日公投之日起，一些投資者就瞄准了英國市場，特別是倫敦市場。
為什麼這樣說？
1、如果英國選擇留在歐盟，那麼市場必然反彈，因為投資者信心和資金一樣，是撐起市場的巨大要素之一。
2、如果英國選擇退出歐盟，英鎊會應聲下跌。英鎊下跌，意味著英國央行會實施更為寬松的貨幣政策，以減緩因退歐引起的經濟恐慌，避免銀行業遭受巨大損失，避免整體經濟下行過快，此背景下，房價怎麼說也能撐得起一段時間。
與此同時，英鎊貶值，就房產價格而言，對海外投資者會形成更大誘惑。雖然脫歐會給英國經濟造成短暫疲軟，房價或許會出現暫時性下跌，但隨著美國大選、法國大選、德國大選所造成的政治上的不確定性，英國市場可能吸引更多G7國家的投資者。
加上中國外彙儲幣也在下降（央行數據顯示，5月中國外彙儲備下降了280億美元，創幾年來新低），說明有大量資金進入西方國家，這些都將成為未來推高英國資產市場的關鍵要素。
此外，持有資金的海外買家，歷來看重的是英國長期投資的價值，他們尤其對倫敦市場滿懷信心，這將成為抑制倫敦因脫歐而造成暫時性恐慌的有效鎮靜劑。
而且，最近幾年，各國大公司搶灘倫敦，紛紛成立總部基地，尤其是領先的科技公司，如Amazon、Google、Linkedin、Twitter等巨無霸，對拉動內需，促進就業，吸引優秀人才，恢復經濟都大有益處。
這些以技術革命領先的大公司，對倫敦的商業用地以及住房需求始終是有需求的，他們不會認為英國脫歐，倫敦就會前途暗淡，沒有未來，恰恰相反，無論脫與不脫，倫敦作為最耀眼的世界中心城市之一，歷來都受資本青睞。
因此，公投結果不會改變倫敦城市的長遠前景，脫與不脫，倫敦照樣亮麗。
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