英國公投脫歐後,國家經濟大受打擊,房地產經濟上的下跌狀況也十分明顯。
倫敦市中心的房產正在經歷一波折價,賣家在英國脫歐公投之後紛紛放棄之前的要價。研究公司LonRes提供的數據顯示,在公投之後的12天裡,降低要價的房產數量比之前12天猛增163%。
然而,降價未能刺激銷售:在倫敦30個最中心的郵區裡,成交數量較公投前下降18%,較1年前下降43%。數據顯示,接到買家報價的房產也有所減少,公投之後較公投前減少32%。這是反映脫歐公投對房產市場衝擊的第一批數據。
倫敦市中心的房產正在經歷一波折價,賣家在英國脫歐公投之後紛紛放棄之前的要價數據表明,脫歐公投導致賣主們認輸,倫敦高端房產市場已至少低迷了18個月。「如果有人必須現在賣房,他們不得不接受折扣才行,」LonRes的董事總經理安東尼•佩恩(Anthony Payne)說。
然而,佩恩表示,降價將幫助市場達到這樣一個水平:在買賣雙方就價格長期僵持之後,買方返回談判桌。「人們或許會回來,認為自己此時行動將略微更加物超所值。每當市場下跌時,都會出現一種咬痕,買家在這時會說,『在這個價位買入,我不會被房價下跌套牢。』」
英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors)的數據顯示,其成員報告稱,自從脫歐公投之後,全國住房市場交易活動顯著下滑。
倫敦最富裕地區——許多房主來自海外——的房地產代理報告稱,有些潛在買家變得猶豫起來,因為他們對脫歐公投之後的未來簽證條件感到擔憂。
但他們表示,那些本幣與美元掛鉤、可以從英鎊貶值中獲利的投資者,突然對倫敦房產產生了極大的興趣。自脫歐公投以來,英鎊兌美元匯率已下跌了11%。
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(據英中網)