英國 | 英國脫歐後房產最新權威報告

英國脫歐後,其房價持續下跌,但同時,房價上漲區域也並沒有被影響。

脫歐後,英國房產權威報告出爐,全國範圍內房產市場低溫仍在持續,倫敦地區房產低溫區與升溫區並存,兩週內最熱區域房價漲幅超過10%。

截至本月中旬,英格蘭威爾士總體平均房價為307,824英鎊,較上月同期下降0.9%,即2,647英鎊。其中英格蘭南部,東米德蘭地區房價基本與上月同期持平;威爾士,約克,以及西米德蘭地區房價下降相對較多,降幅在2%上下。

脫歐後,英國房產權威報告出爐,全國範圍內房產市場低溫仍在持續,倫敦地區房產低溫區與升溫區並存,兩週內最熱區域房價漲幅超過10%

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根據英國皇家特許測量師協會統計,在脫歐公投後的過去兩週,來自買家的房產諮詢數量與去年同期相比也下降了16%;與此同時,投入市場的新房數量也減少了8%。

聚焦倫敦地區,截至月中倫敦地區平均房價為635,710英鎊,較上月小幅回落1.2%。32個行政區中房價回落地區為19個,房價降幅最大地區為西部豪斯洛區(Hounslow),降幅8.3%,房價下降區域多數集中在東倫敦。

但是,也有部分行政區出現了房價不降反升逆流而上的狀況,例如肯辛頓切爾西區(Kensington and Chelsea)房價增幅超過10%,西部里士滿區(Richmond upon Thames),漢默史密斯區(Hammersmith and Fulham)等上升幅度也較大。

有分析稱房價出現回升的區域多為西部西北部區域,以上行政區高價房產集中,在脫歐公投前價格就連續2個月出現回落,又由於最近脫歐公投後英鎊下跌,二手房賣家也順勢降低要價,眾多海外買家利用匯率優勢來英抄底高價房產,從而又抬高了區域房價。

以下是倫敦32行政區7月上半月房價變動,按增幅由大到小排列:

倫敦32行政區7月上半月房價變動,按增幅由大到小排列

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(據騰訊海外)