在英聯邦運動會之後，澳大利亞黃金海岸房價預計將繼續保持強勁勢頭。
RiskWise Property壹項新的研究發現了壹個很有用的情況，那就是當地住房市場的增長主要歸功於兩個因素：人們對可負擔住房的需求和生活在沿海地區的願望。
RiskWise首席執行官Doron Peleg在近日向外界表示出這壹消息：黃金海岸是昆士蘭東南部最受自住業主和投資者追捧的熱門的目的地。
Peleg先生說：“黃金海岸擁有美麗的海灘和濱水區、無與倫比的生活方式、良好的基礎設施、大量的富裕居民；當地人將黃金海岸稱之為‘兒童天堂’。澳大利亞黃金海岸房價不高，因此是壹個穩定的房地產市場，既有可負擔的價格、又可以享受壹流的海灘和沿海地帶，這對買家來說非常有吸引力。”
研究表明該地區過去五年來經歷了穩健的房地產增長 – 獨立屋增長了36％，而公寓增長了23％。
根據CoreLogic在黃金海岸最新的地區市場數據，當地去年12月份獨立屋中位價為634423元，公寓中位價為411229元。
Peleg先生說雖然英聯邦運動會比賽結束後當地經濟活動會相對減少，但黃金海岸將繼續從中受益。
他表示英聯邦運動會把黃金海岸推向了全球的同時也讓基礎設施得到改善，資金被投入到重大開發項目中——其中就包括價值12億元的Spirit Tower——該大廈有望成為南半球最高的建築。
然而Peleg先生也表示高需求意味著市場上的房源較為有限。
“75％的自住比率和長達11年的物業平均持有期都表明，除了目前正在決定賣房的少數潛在賣家外當地業主不太可能會大量地出售物業。”
“另外投資者也享受到了強勁的資產增值並從當地家庭處獲得高額租金回報，所以他們也不太可能大量出售手頭的物業。”
“由於需求強勁因此導致預期任何多余的房屋供應都將很容易被市場吸收這是毫無疑問的。”
他表示在資產價值和現金流量方面，公寓的風險高於獨立屋。
澳洲房地產專家Mike Harvey也同意這個觀點，他解釋說投資獨立屋更為安全。
他表示黃金海岸人口流動性大，這壹點影響了當地的經濟、也影響了澳大利亞黃金海岸房價的波動。