莱坊研究:香港豪宅楼价连升20个月 | 香港

莱坊的《香港每月物业市场报告》指出,香港豪宅楼价已连续20个月上升,累积升幅达15%。

报告指出,纵使2月为传统销售淡季,但整月仍然录得5482宗住宅成交,环比上升4%,同比上涨34%。逾千万元的住宅交易宗数分别环比上升26%和同比上升55%。

市场预期今年美国联储局加息不会对香港买楼按揭有很大的影响,莱坊预计,2018年香港的住宅楼价将平稳上升。

香港中环甲级写字楼2月租金升幅放缓,中环的空置率低,市场进入业主主导阶段。由于金融机构、中资公司及共享工作空间等新商业模式的兴起,带动对香港写字楼的需求。乐观的招商气氛将继续令香港甲级写字楼空置率维持在很低水平,而租金将进一步上升。

受农曆新年影响,整体甲级写字楼的租赁市场表现淡静。莱坊研究部预计,2018年甲级写字楼板块行情将改善,九龙东甲级写字楼的租金将上升2%。香港的《财政预算案》公布西九高铁站上盖地皮将纳入来年度卖地计划,土地供应存在大增机会,连同九龙站的环球贸易广场(ICC),能为计划迁出中环的写字楼租户提供港岛区以外另一地点选择。

2018年2月优质街舖租赁市场表现平缓,核心零售区街舖租金持续放缓,但放缓的速度减慢。

以下为居外网推荐香港豪宅房源(居外房源编号37008891),位于港岛近大学5卧3卫豪宅,无电梯得房率高,坐拥绿茵乐趣,景色优美怡人。5卧室客房,配有落地窗、带暗槽灯的假天花板、全尺寸滑动隔板和丰富的木梁。包括3套套间、带餐桌的大厨房、独立的客厅和饭厅以及2个大露台。绝佳的私密性,步行可至中环及金钟商业区,总价约8374万, 代理商为苏富比国际房地产, 点击图片或致电居外热线 4000417515 可了解房源详情。

 

延伸阅读:莱坊香港房市报告2018年3月版 下载链接

 

原稿发佈时间:2018年3月24日

来源:香港《信报》

排版:HY