根据西班牙官方提供的数据可知，到2020年第三季度，西班牙房产市场的价格一直是上升趋势，其涨幅为2.2%，和之前的4.68%相比，整体趋势放缓了很多。到2021年西班牙的房产市场也是放缓的状态，整体房价基本没有大幅度增长，且有些地区的房价还出现下跌趋势。2020年西班牙现有住宅第三季度的价格年增长为0.76%，新住宅为6.64%。现有住宅的增幅是近六年来最慢的一次。
从2015年-2019年，西班牙的房产年均价格一直稳定在1.6%。2020年第三季度西班牙每个城市的房价幅度都有变化。梅利利亚是西班牙涨幅最大的城市，其比例为5.4%。其次是休达（4.38%）、巴利阿里（3.35%）、穆尔西亚（3.04%）和阿斯图里亚斯(2.72%)、阿拉贡(2.5%)、卡斯蒂利亚和莱昂(2.23%) 和巴伦西亚社区(2.04%)、加利西亚(1.92%)、País Vasco(1.86%)、Navarra (1.73%)、Catalua (1.73%)、Canarias (1.43%)、Castilla – La Mancha (1.38%)、Cantabria (1.38 ) 、安达卢西亚(1.25%)、马德里(1.21%) 和拉里奥哈(1.19%)，埃斯特雷马杜拉的房价没有变化。
因为疫情的影响，使得西班牙的经济下滑，对此房产市场也进行了降温处理。通过相关的数据能够了解到，海外人士在西班牙投资房产的数量明显减少，销量也是如此。这些现象进入2021年的时候有了反转，房产市场实现了6.8%的反弹。不过海外需求的数量一致在下降，疫情的反作用影响刺激了内在需求。西班牙房市的价格整体是放缓增长，没有大幅度的起落。
现在投资西班牙的房产不能说没有优势，相对来说是比较稳定的。西班牙的很多签证都是投资类型的，其中房产投资是最受欢迎的，海外人士购买房产的热浪在2020年上半年都还很受欢迎，只是因为疫情占时受到搁浅。