根据相关的数据统计可知，温哥华的房产价格在2021年上涨了9%，房产价格高达1262600加元，其中两层独立住宅的房价上涨10%，价格达到1761700加元；公寓的房价上涨3.5%，价格达到684300加元。根据加拿大地产经纪商Royal LePage最新的预测，2021年加拿大住房价格预计会同比上涨5.5%，房价会达到746100加元。独立住宅和公寓的价格都会上涨，分别是6%、2.25%，房价为890100加元和522700加元。
加拿大温哥华的房产价格一直都是上升趋势，且幅度比较大。近两年能够持续火爆，其主要原因是：1、前几年过分压抑的购房需求因为疫情突然让需求暴增。2、加拿大银行利率在持续走低，宽松的货币政策激起更多人想购房。3、对于海外投资者来说，经济不盛况的趋势下，选择投资房产仍然是比较稳妥的渠道之一。加拿大优惠政策力度加大，使得在温哥华购房的人逐渐增加。
关于温哥华房产市场也是有一些变化的。1、目前温哥华城市镇屋成为房产市的新宠。这种房产类型能够满足家庭需求且价格较为便宜。2、市场上独立屋的需求量增加。独立屋能够最大程度满足个人对住房的需求。3、大地不再成为独立屋购买者的主要需求。这意味着购买独立屋的门槛降低很多。当然温哥华房市需求量的增加，一部分原因离不开疫情影响。
有专家在2020年就有预测，温哥华的房产不管是上涨还是下跌都是缓慢进行的。疫情之后温哥华房价的热度比较高，只要不是离谱的状态，加拿大政府不会专门出政策进行应对，反而会用利好政策来刺激需求，所以想要投资温哥华的房产，在目前利率最低的时候，是不错的机会。