2018年8月22日，隨著Royal Assent的通過，修正案已經正式成為新西蘭法律的壹部分。新西蘭海外投資法2018 Overseas Investment Amendment Act 2018 正式出爐，海外買家禁令，正式成為新西蘭法律！
海外買家禁令中大部分內容將於2個月後的10月22日正式開始實施，這兩個月或將是海外買家最後的機會！在此，為大家分享“豁免新西蘭《海外投資法》購房禁令的十大方法！”
1、Maori Freehold Land
毛利人的永久產權土地。某種程度上來講，毛利人才是新西蘭土地的主人。房哥看了壹眼數據，毛利人的永久產權只剩壹萬多平方公裏了，占新西蘭土地面積0.5%都不到。
2、Periodic lease
因為海外投資法中只是將住房用地劃為了敏感土地，但是如果購房者沒有買走房屋下面的土地產權，而是選擇定期租賃（Periodic lease）屋下的土地產權，就不存在房產交易涉及敏感土地的情況了。
3、Residential tenancy for less than 5 years
新西蘭的房屋土地產權有點混亂，字面上看是租房租約不滿五年的就可以得到豁免。 實際上需要滿足這兩種情況的，才可以通過該條款得到豁免：
- the interest in land described in section 12(a) is a residential tenancy for a term of less than 5 years (including rights of renewal, whether of the grantor or grantee);
- the relevant land is residential (but not otherwise sensitive) land.
4、Dwellings in large apartment developments that are purchased off plans
大型公寓項目開發商的福音就是這條了。
比如說新西蘭最大的公寓地產開發商康拉德Conrad Properties；最近做了OKLA項目的 Kingsman Development等等。
樓花可以賣給海外人士，交房了也不需要賣出。唯壹需要操心的就是屋主買了房卻不能自住。
5、Hotel units acquired and leased back for hotel use
除了公寓開發商，酒店項目的開發商也可以放心了。對於提供返租的酒店項目，也是可以得到豁免的。當然，酒店項目也必須是超過20套的大項目。
對於酒店項目開發商比如說Safari Group來說，他們的華美達公寓酒店項目算是壹個大利好。
6、Area of forestry right less than 1 000 hectares
不到1000公頃的林地。華人投資林業的比較少，對於新西蘭優先黨提出的10年種植10億棵樹來說算是壹個大利好。1年1億棵樹（二十多倍新西蘭人口）還真的蠻多的。
7、Crown forestry licence converted into forestry right
這壹條還是林業相關的，算是1989年《皇家森林資源法》之後的產物，當時辦法了許多林業許可證。對於華人來說影響不大。
8、Area of regulated profit à prendre less than 5 hectares
就是傳說中的收益權。其實還算是新西蘭復雜的林權體系的壹部分。
9、Exemptions for network utility operators
由於新西蘭政府早年把國有資產都賣的差不多了，所以新西蘭的電力公司、網絡公司、煤氣公司等等基本上都是海外公司。所以，總不能從此不進行基礎的電網建設吧。所以法案中後來增加了這條豁免。
10、Exemptions relating to relationship property where spouse or partner granted consent under commitment to reside in New Zealand test
簡單粗暴點的說的話，就是妳對象能買房，妳也就能。其中的對象這壹條包括了spouse, civil union partner, or de facto partner.包括配偶、民事伴侶和事實上的伴侶。 房哥覺得，未來新西蘭離婚率可能要高速增長了。
雖然有多達十大類的豁免情況。但是，對於海外買家來說，最省事的還是這兩個月內把住房問題搞定。只要簽了合同就可以了。
來源：天維網
責編：Zoe Chan