在過去的2018年，悉尼成為了世界富豪們青睞的“游樂場”，豪宅交易興旺，且出現了第一筆價值1億澳元（約合4.89億元人民幣）的房屋交易。
今年，悉尼排名前20的豪宅交易成交額共計6.75億澳元，其中，單筆成交金額超過3500萬澳元的就有5筆。憑借如此“傲人”的成績，悉尼成功超過美國邁阿密、日本東京、法國巴黎和阿聯酋迪拜等其他熱門市場，登頂2018年全球超豪華房產銷售榜。
而從超豪華房產的平均價格來看，悉尼豪宅均價為4380萬澳元（約合2.14億元人民幣），超越倫敦和紐約的同等房產。目前，在均價上唯二能超越悉尼的是中國香港和新加坡。
在悉尼，大部分的豪宅交易都發生在“大名鼎鼎”的北部沿海和東部郊區。這些區域有著自然優勢和港口海景，自然成為很多富豪購置房產的不二之選。舉例來說，摩士曼自治市（Mosman）是悉尼北部沿海的一個自治市，有著壯觀的海景和供人休閑娛樂的沙灘。根據金融房地產數據公司CoreLogic的數據，2018年，這裡的豪宅成交金額高達14億澳元。房地產咨詢公司萊坊（Knight Frank）的負責人Sarah Harding總結：“悉尼的海景現在是對富豪最具吸引力的優勢之一。”而相比世界其它地區，悉尼港毫無疑問為豪宅市場增色不少。“在這裡，豪宅的主人可以在家裡欣賞港口大橋和歌劇院，視野範圍內還有世界上最廣闊的水域之一，”Harding補充。
此外，悉尼的生活方式和相對的政治穩定性也使得更多高淨值人士進入。
值得一提的是，2018年悉尼“最貴豪宅”榜單再次被刷新。九月，澳大利亞億萬富翁Mike Cannon-Brookes和妻子購置了一棟總價超過1億澳元的房產，而且他是用現金支付。這棟富麗堂皇的豪宅位於“最矜貴”的豪宅區派珀角（Point Piper），在此之前，這棟房產在澳大利亞女富豪Mary Fairfax名下，直至她去年去世後房產重新出售。
如今，Cannon-Brookes擁有全澳大利亞面積最大，同時也是總價最高的私人房產。有趣的是，他曾經的“競爭對手”就在新宅隔壁。這棟被稱為Elaine的別墅在2017年以7100萬澳元的價格成交，也打破了當時的記錄。
在悉尼外，墨爾本2018年也見證了一些超過3500萬澳元的“超豪華”房產交易。郊區圖拉克（Toorak）的一棟別墅以3880萬澳元成交，而臨近的莫爾文（Malvern）郊區的一棟別墅，也將墨爾本豪宅交易記錄刷新到5250萬澳元。
澳洲著名房產經紀人Ben Collier代理了這一年許多超高豪宅交易，他認為，今年豪宅樓市成交額創新高，是被此前壓抑的需求所推動。目前的樓市火熱局面，也會吸引更多富豪加入購置新豪宅的潮流中。
“而實際上，這些富豪中的很多人在此之前已經住在非常好的房子裡了，” Collier說。
對於這些世界富豪來說，購置豪宅是一個非常“簡單”的過程。房產經紀人介紹，現在悉尼的超豪華別墅大多在短短的3到4周內就會售出，而且通常會全額付清，富豪們顯然完全不需要房屋按揭和銀行貸款。
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來源：界面
責編：Zoe Chan