新州加稅！海外人士買房印花稅翻倍
新州政府將對外國買房者收取的額外印花稅4%翻倍至8%，將於7月1日起施行。
據《澳洲金融評論報》報道，外國業主每年的土地稅附加費也將從目前的0.75%上調至2%。
新州收取的印花稅附加費將高於維州目前的7%，單和其他受外國買家青睞的國際城市相比還是比較低的。加拿大部分省份向外國人收取多達15%的印花稅附加費。新州正常的印花稅是7%。
此次征收更高的稅額，能夠在4年內為政府籌集20億資金，這些資金將被用於幫助初次購房者，減免他們的印花稅。
此外，新政將目前可享受首套置業印花稅減免政策的門檻，從過去的65萬提高到75萬。
海外人士多交多少錢？
以悉尼目前公寓均價$71.5萬計算：
現在購房，交納稅費$2.86萬
加稅後購房，交納稅費$5.72萬
$5.72萬-$2.86萬=$2.86萬，約合￥14.3萬！
買房不猶豫，省下約￥15萬元！
澳洲媒體也解讀了這壹新政的變化：
1. 假設妳購買壹套價值85萬澳幣的房子，並且土地價值為45萬澳幣的獨立屋。需要支付的稅是$33,740澳元，海外買房者需要額外支付$68,000澳幣。
但是，過了今年7月1日以後，海外買家還需要額外再多交$9000澳幣的稅。
2. 假如妳購買壹套價值130萬澳幣的房子，土地價值為75萬澳幣。需要交稅$56,990澳幣，海外買家要額外支付$104,000澳幣，以及$3,316澳幣的土地稅。
但是，過了今年7月1日以後，海外買家還需要額外交$15,000澳幣的地稅。
3. 假如購買壹套價值330萬澳幣的房子，土地價值在180萬澳幣。需要繳納的稅款為$171,490澳幣，海外買家額外支付$264,000澳幣，土地稅$20,116澳幣。
但是，過了今年7月1日以後，海外買家還得再加收3萬6千澳幣的地稅。
2016財年，外國投資審查委員會批準了約1.3萬筆外國人在新州買房的交易，占所有外國人買房交易約三分之壹的比例。外國投資審查委員會對外國人的定義和新州稍有出入。
莫裏森表示，今年的外國買家數量將達到1.5萬人。外國投資審查委員會的數據顯示，大部分外國買家來自中國。
其他涉及海外購房者的新政
此外，聯邦政府在今年5月9日發布的財年預算中對壹系列房產稅收做了調整，目的是繼續加碼限制海外人士置業，具體新規主要有3條：
第壹，房地產開發商出售給海外購房者的配額須限制在總房屋數量的50%以內，該規則自2017年5月9日即開始執行；
第二，對於每年空置6個月以上的房產，澳大利亞政府將征收新稅，這壹規定只適用今年5月9日後申請的購房；
第三，從2017年7月1日開始，海外人士在當地置業的申請費將提高10個百分點，這些稅費除了資助壹些關鍵的基礎設施中心建設外，還將加強財政部針對外國購房者的審查工作。
（據房天下國際房產）