房产网站StreetEasy的一份新报告显示，经过了十年的发展，纽约市的住房市场已基本从2008年的金融危机中复苏。但从长远来看，并不意味购着买房产就一定是一项很好的投资。该报告研究了自大经济衰退以来，纽约市房屋价值在十年内的变化。
据该网站报道，尽管纽约房市受到了金融危机的沉重打击，但其复苏相对迅速且强劲。根据StreetEasy的研究，自2008年经济危机以来，纽约市记录的房产销售已超过45万套，总价值超过4,000亿美元。
此外，自2011年11月危机后的低点以来，纽约市房屋价值总体上涨。报告发现，在过去七年中房屋价值的增长率高达30%，即每年增长近4%。
然而，即便房市有着如此强劲的复苏趋势，专家仍警告称，不应将购买房地产当成是一项永久可靠的投资。经济学家格兰特（Grant Long）表示，“经历了2008年金融危机并成功恢复过来的房屋买家，可能会因为意外获取的大量资金致使其他人相信，在纽约拥有房产永远是有利可图的。但仔细观察这些数字就可以看出，在纽约市的房地产上赚钱并不总是那么容易，尤其是那里还有很多其他的投资选择。”
研究显示，在过去几年中只需要简单投资标普500指数，就能获得更多利润。自金融危机以来，标普500指数价值增加了一倍以上，换句话说，这与买一套公寓等着升值相比，提供了更大的投资回报。
正如报告所指出的那样，时机就是一切。仅有少部分人在雷曼兄弟破产后的两年内购买房产并成功转售。而报告显示，那些选择在金融危机前买入房产的人表现尤其不佳。
如果你有购房自住的需求，那么现在可能就是个幸运的时刻。根据StreetEasy的数据，目前纽约市的出售房屋比以往任何时候都多，且房屋整体价格下跌，这表示卖家可能无法获得他们所列出的价格。
纽约东51街420号1卧1卫公寓，位于一个迷人安静的小路上，面积约1000平方英尺，距离Peter Detmold公园仅几步之遥。房价仅39万美元（约¥259万）。
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而对于仅仅把买房当作投资方式的人来说，有更多更好的金融机会比在纽约买下一套公寓要划算得多。研究表示，其他金融投资将提供更多的收益，更好的历史记录，更强的资金流动性以及更低的交易成本。
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来源：侨报网
责编：Zoe Chan