根據全球房地產市場的發展情況來看，我們可以清楚的感受到有一些國家的房地產價格不是處於一個暴漲的狀態，就是處於一個暴跌的狀態。澳大利亞是一個留學移民比較多，地產投資比較火熱的一個國家，所以很多人在進行房產投資的時候，都會去關注澳大利亞房價的發展情況。根據相關的信息，我們可以清楚的感受到澳大利亞的房價和以往相比，目前處於一個下跌的情況。
影響澳洲樓市的發展情況，主要包括下面五個方面。首先是樓市的休整調整狀況，並不是特別的認真；經濟的增長情況卻處於一個強勁的上升趨勢；很多人在進行房產購買的時候，都會選擇貸款支付，但是澳洲的房地產市場卻在貸款銷售上面運營的方法不是特別的妥當；，再加上信貸緊縮和深度的衰退使得澳洲整個房地產價格可能處於一個暴跌的狀態。
根據Mott預計，澳洲的經濟發展可能會面臨首次的衰退情況，並且房地產市場的房價可能會暴跌30%左右。在這樣的一個情況下，可能會迫使澳洲聯儲利率下降到零啟動寬鬆的投資政策。當然除了這種情況以外，還會有一些相關的房地產市場調整政策。這種情況一般是第三種建模情況，通常是將樓價調整到10%左右，在一定程度上具有相關的警告意義，畢竟信貸緊縮的風險是真實存在的。
澳大利亞經濟發展最好的兩大城市悉尼和墨爾本，它們的房地產市場價格，目前處於一個不穩定的增長狀況，但是在這樣的經濟情況下和澳洲匯率的變動下，房產價格遲早會迎來暴跌情況。每一個國家的房地產價格變動影響因素是比較多的，房產投資者在進行海外房產投資時，一定要多多了解該國家政策發展的具體情況。