中国香港房产全知道（二）——港岛南区

之前为大家讲解过近年中国香港楼市的投资环境大方向、中国香港房屋政策变改、买房入门需知、购买一手房的窍门、和如何了解自己的买房需要。为了让朋友们在著实找房时能够更容易找到理想目标，不用漫无目的四处寻觅，特意为大家淮备此《中国香港房产全知道系列》，逐区介绍其特性和现有盘源情况。今期为大家带来《中国香港房产全知道之二——港岛南区》。

中国香港仔、薄扶林属中国香港岛南区，可利用中国香港仔隧道往返湾仔至黄竹坑，出口位置黄竹坑收费广场分两条路线；一面是通往寿臣山、浅水湾、赤柱方向，另一面则直指中国香港仔。通往中国香港仔之先会途经黄竹坑。这带曾经是聚结轻工业及公营房屋的小区；现时所见已是海洋公园，而以往的工厂大厦已陆续改建成三四星级酒店，发展成为一个全新的旅游区。

旧日的渔港——中国香港仔，今天已是成熟的住宅区，中产家庭的集中地，尤以楼龄接近40年的“中国香港仔中心”为中心点：酒楼、茶餐厅、街市、超市、民生杂货店、商场等，一应俱全。与鸭脷洲一水之隔的海湾称为中国香港仔避风塘，这里停泊着不少游艇和捕鱼作业的船只，最为人熟识的著名地标应该是水上食肆“珍宝海鲜舫”。以往如要从水路渡过彼岸，交通只能靠舢舨或鸭脷洲大桥，直至港鐡南港岛线于2016年12月启用，终点站可抵至“海怡半岛”。

“海怡半岛”三面环海自成一角，位于鸭脷洲的西端，住宅大楼分阶段落成，一共四期34栋，分别大约23至27年楼龄。屋苑每期中间均设有绿化公园，设施方面有住户俱乐部、室内外游泳池、球场、多个儿童游乐埸，还有超过800米的海滨长堤。

其实最近10年中国香港仔又岂只一个大型屋苑；交通便捷引来了更多新发展，随随落成的有鸭脷洲海旁道“南湾”*、惠福道“深湾9号”#、鸭脷洲径“南区‧左岸”^，比较小规模的单幢式住宅有鸭脷洲大街“倚南”⁺、中国香港仔大道“南湾御园”和刚于去年入伙的登丰街“登峰‧南岸”。其实除了惯性居住在中国香港仔的家庭不愿迁离此区外，今时今日也有不少区外人士将搬迁目标的视线转移至南区这带，皆因这区工商业大厦较少，成熟又完善的生活配套，倍感住家的环境！加上选择性丰富，一房至四房甚至洋房都能在此中寻，按个人喜好再挑选清静、热闹、方便…，丰俭尤人任君选择。

沿着中国香港仔海傍道向北是长长的薄扶林道，末端接驳西湾坚尼地城。沿路会见到较早期兴建的大型私人屋苑；例如右边山坡上有“置富花园”、“薄扶林花园”，左边靠海的是“碧瑶湾”，它们的楼龄都相若，大概在40年左右。

数到最新的算是“贝沙湾”，随着紧贴在旁的数码港于2004年落成，“贝沙湾”共六期的住宅亦分批建成入伙，临海而建，整体设计布局完善，打造成高档次豪华屋苑。以上仟呎的大单位为主，当中亦有小量细单位和47幢独立屋，配套设施应有尽有：3个美轮美奂的主题会所、全天候海景窒内泳池、室外游泳池及多个水疗池、健身室、网球场、儿童游乐园及图书室、演奏室、私人影院、餐厅、及宴会厅等。

“贝沙湾”向北的前方不远处，凝聚着一撮楼高三四层的低密度住宅群，围绕着几条小路沙宣道、碧丽道、和金栗街一带，被域多利道和薄扶林道相夹。虽然这带的楼房都已有些日子，但部分维修保养质素仍相当不错，环境清幽亦吸引着一些深居简出的富豪钟爱此区。中国香港富豪周启邦的大宅“黄金屋”就近在咫尺，此外，卓能集团主席赵世曾亦长居于域多利道200号的“赵苑”其中的独立屋。