都知道香港和深圳的距离是比较近的，两座城市都是中国经济发展较好的城市，但房屋价格却天天之别。香港的面积比中国四大一线城市都要小，但它的房屋价格却要远远超过他们，这到底是为什么呢？香港房价到底有多贵呢？分析香港的房价可以从以下几个方面来进行，人口数量以及经济发展的状况。放的面积虽然不是很大，但每平方米的人口却很多。
根据相关的调查可以发现香港每平方公里有6763人，北京每平方公里有1323人，上海每平方公里有3813人，深圳每平方公里有6523人。通过这组数据可以覆盖香港和深圳的人口相差并非很多，但是他们他们的房价却有很大的差距，很多人在香港买不起房都会跑去深圳购买，然后实现两个城市生活和上班。香港只有19％的面积可以开发，但深圳有50 ％。
香港主要发展地区的地方是中央商务区，这里无论是办公楼还是住宅区，它的房地产价格都非常的贵。面积为单位，一平方米大约等于0.093平方米。香港30平方米以下的房地产价格大约保持在500〜600万港币左右。其他地方房地产的均价一平米为21百万人民币。从价格上可以直观抛光它非常高昂。
九龙这个地方的发展也非常好，它的均价各个地区不一样的价格不一样，最贵的地方是尖沙咀，一平方米要22亿元人民币，最便宜的离岛区也要9.4万元人民币。和深圳的房地产价格进行基准真的要高很多。目前香港的房地产价格大约是深圳房地产价格的两个左右。