马来西亚买房子贷款需要条件：年龄要求：18—70周岁；贷款最长年限：30年（如客户50岁申请贷款，那么客户的贷款年限为20年，到70岁必须还完）；贷款比例：最高60%（目前市场最新行情）；贷款利率：4.2%左右；贷款审批周期：1-2个月；
外国人可以在马来西亚当地购买房子，拥有房产，受到马来西亚政府的额保证 ，但是海外人士购买房产不能低于50万令吉，此外外国人只能在当地购买2套房产，如果需要其他房产需要到相关部门进行申请。
在马来西亚买房子，是可以把自己购买的房产注册在自己名下，在很大程度上保证了海外投资者的权益，另外只要你购买的房子是用于自住，银行也会最大程度给你提供贷款的便利，让你不会因为贷款而烦恼。
外国人在马来西亚买房也是享受跟当地同等的保护的，所有的买卖合同都必须合法，包括开发商，所有购买者从银行取得资金必须存入马来西亚指定银行开的户口中，并且只能用于特定的开销。
马来西亚申请贷款流程?
1、收取相关资料与文件
2、呈交申请表格
3、银行审阅2-3星期
4、通知批准
5、14天内确认是否接受贷款
6、通知准备贷款合约
7、安排至公证处签约
8、支付贷款律师费
马来西亚房贷基本问题：
1、 贷款利率：4.40%-5.25%
2、 贷款期限长达30年，按揭不超过70岁
3、 可贷款成数高达60%-70%，第二家园申请者高达80%
4 、贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%
5 、贷款印花税：贷款总额的0.5%6 银行贷款所需要的资料