中國大陸高收入的職業人士將成為香港的新一批購房者，為香港房市帶來新的購買力，進一步刺激香港這一目前全球最高房價市場的需求和房價。
裡昂證券數據顯示，2019年，來自中國大陸約21,000名職業人士將成為香港的永久居民，而隨著香港政府的簽證政策吸引越來越多的高收入人士，未來這一數據將進一步增加。
在香港居住7年後即可獲得永久居民身份，這意味著此類購房者無需承擔非居民購房者需繳納的15%的購房稅。該稅法於2012年與其他針對非永久居民購房者的稅收一同推出，要求非永久居民購房者支付高達30%的稅收。
如今，2012年搬入香港的職業人士將無需承擔這一稅率。據裡昂證券稱，這意味著香港這一供不應求的房市將新增7,000棟的購房需求。
裡昂證券房產研究的區域負責人王女士（Nicole Wang）表示，“這一稅法於2012年推出，一經實施就限制了2010-2012年間來香港的中國大陸職業人士的購房能力。今年以及2019年，這一人群將為房市帶來高需求。”
王女士表示，“這一人群為了避免支付購房稅而支付了七年的高昂租金。因此，他們勢必要在香港買下一套公寓。”
過去26個月來，香港中檔住房的價格不斷上升。新房開發商每賣出一棟公寓就提高售價，市場上銷售信心高漲，開發商相信只要有新的房產供應，就會有買家瘋搶購買。
香港政府近期推出新的舉措，試圖控制房價，其中包括向未出售的房產征稅、增加建設公共住宅的土地面積等。花旗銀行預計，今年下半年香港房價將下降7%，並指出房產供應將增加，股票市場將出現下滑。
但考慮到新一波購房者帶來的7,000棟住房的潛在需求量，部分分析人士認為房價不大可能出現下滑。
利嘉閣地產的調查負責人陳先生（Derek Chan）表示“政府每年計劃建立18,000棟私人房產，而目前還有7,000的新需求。來自中國大陸的新增需求即使不會進一步增加也會保持下去。如果政府不增加土地供應，房價就不會下降。”
政府數據顯示，超過30%在香港工作的中國大陸職業人士的月工資超過4萬港幣。而相比之下，去年香港本地職業人士的月收入中位數為16,800港幣，超過4萬港幣的僅為14%。
市場上已有種種跡像表明這些即將成為永久居民的中國大陸人已經做好准備將其工資收入投到房產市場中。
35歲的金融職業人士李女士（Angela Li）表示，“我雖然不窮，但購房稅的負擔太重了。”李女士2011年來到香港。她表示，“我剛來的時候就考慮買一所房子，但不久後新的稅法就出台了，我就放棄了。”
她目前在九龍靠近奧運站的住宅區尋找住房，她現在就住在這一地區，月租達到25,000港幣。
李女士表示，“住房貸款應該會和我目前的租金差不多。”
房產中介稱，過去幾個月來，年輕中國大陸購房者的數量增加了20-30%。
美聯物業的住宅董事布少明（Sammy Po）表示，“由於無需承擔重稅，越來越多的中國大陸人會選擇買房子。”
“他們主要是在啟德、西九龍和北角等新開發區尋找住房。與此前來香港‘大采購’超級豪宅的資金雄厚的大陸商人不同，他們是全新的一波購房者。”
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原文：南華早報
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan
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