2015年6月英國房價趨勢報告

英國房價6月份壹掃上個月的下跌頹勢,再次進入上漲模式,大幅反彈3%,均價達到了294351英鎊,較去年同期上漲了4.5%。

從區域來看,除威爾士和北部地區表現稍差外,英國各地區房價全線上漲。其中大倫敦地區再次發力,月度大幅上漲5.7%,引領英國房市反彈。

在成交方面,自國稅務海關總署(HMRC)最新數據顯示,5月份共有98540處房產售出,比去年同期下降3%。英國廣播公司認為,更多的證據表明,英國的房地產市場銷售正在減速。而英國6月房價信心指數(HPSI)再度回升,由5月58,回升至59.5,為去年10月以來最高,且已連續第27個月處於50之上。期內,家庭對未來房價預期指數也由70,回升至70.5。

貸款方面,英國銀行業家協會(BBA))最新數據顯示,5月該國抵押貸款批準件數升至去年3月來最高。

 

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總體來說,英國房市供需失衡可能在未來數月持續推高房價。展望未來,房價漲勢與所得成長間的關系料將削弱房價增幅。

其他房價指數方面,英國5月季調後Halifax房價指數年率增長8.6%,創12月以來最大漲幅。4月DCLG房價指數同比5.5%。

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