英國房地產市場連續上漲數個月後，8月份“退燒”，價格較7月份下跌0.8%，其中倫敦的房價大跌5.9%。與去年同期相比房價升高6.4%。
從2013年開始，英國樓市進入了一輪“瘋漲”。2013年英國房價平均上漲了8.4%，達到自2008年全球金融危機以來的最高水準。2014年第一季度結束時，首次購房者數量更是達到3.14萬人，達到2007年以來的最高值。而倫敦房價的一路上漲帶領了英國整體樓市的火熱。
英國東北部均呈現上漲趨勢，而包括倫敦在內的西南部則出現大幅下跌。
但是，2014年英國房價會繼續保持6%至8%的漲勢。第一太平戴維斯的研究報告給出了更為遠期的預測，今後5年，英國房價將會有25%的上升空間，倫敦在這樣的大環境中會表現得更加強勁。
倫敦各區也價格下跌，其中位於倫敦西南方的萬茲渥斯區（Wandsworth）跌幅最大，8月倫敦南區的房價較7 月份低了7.2萬英鎊，平均房價達78.6萬英鎊。儘管如此，仍較去年8月的平均房價70.2萬英鎊增加12%。
業內觀點認為，火爆的英國樓市有望出現鬆動，降溫將成為近期的主題。就目前情況來看，英國樓市確實存在短期降溫的趨勢。
英國央行早在6月就宣佈一系列緊縮措施以打壓樓市，採取增加住宅市場供應，提高按揭貸款成本以及給市場高利率的市場預期等，均促使房子成交放緩，來降低樓市暴漲的風險。
如果英國央行提高利率，或者提高銀行的貸款要求，房價漲幅可能會有所放緩。與此同時，增加住房供給，適度放寬建築許可批准制度，也可以對房價起到抑制作用。
政策的收緊和匯率問題，可能會令英國首都的地產市場對世界富豪們的吸引力逐漸減弱，讓後者轉而到摩納哥、紐約或者巴黎去買房置地，最終導致了英國樓市開始出現降溫。不過，房地產價格的高低與一個地區經濟發展、承擔的社會職能有很大的關係，倫敦作為世界級的金融中心，經濟地位較為重要，一旦歐洲地區經濟復蘇，倫敦地區房價上漲也是大概率事件。
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