2015澳洲房产市场分化 珀斯倒退悉尼重振

2015澳洲房產市場分化 珀斯倒退悉尼重振

澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data 發佈最新數據,全澳房地產市場分化,其中珀斯出現倒退,而悉尼市場則再次振作。

2015澳洲房產市場分化 珀斯倒退悉尼重振

據澳洲新聞網報導,悉尼3月份的住房價格重新振作,上漲了3%,相當於一棟價值65萬的房產比2月份增值了1.95萬澳元。

最新的CoreLogic RP Data房價指數還顯示,除布里斯本的房價下跌了0.3%外,所有省會城市的房產都有所增值。所有省會城市3月份的平均住房價格上漲了1.4%。從整個第一季來看,漲幅更加強勁,達到了3%。

南部的各省和行政區表現最好,其中悉尼的房價上漲5.8%,墨爾本的房價上漲3.5%。在3月份和第一季度中,堪培拉的表現也非常強勁,數值分別為1.9%和4.1%。

珀斯的房價下降了2.7%;阿德萊德跌了0.9%;布里斯本則下跌了0.5%,是第一季度表現最差的省份城市。

3月份澳洲房地產市場的贏家和輸家:
悉尼 3%
墨爾本 0.6%
布里斯本 -0.3%
阿德雷德 0.1%
珀斯 0%
霍巴特 0.2%
達爾文 0.9%
堪培拉 1.9%
平均 1.4%

第一季度表現:
悉尼 5.8%
墨爾本 3.5%
布里斯本 -0.5%
阿德雷德 -0.9%
珀斯 -2.7%
霍巴特 0.9%
達爾文 0.4%
堪培拉 4.1%
平均 3%

RP Data的研究分析師庫舍(Cameron Kusher)表示,很難超過悉尼房地市場的上漲幅度。他認為如果有再次降息,房市將繼續會火爆。

他稱,去年末,悉尼的房地產市場的確開始降溫,雖然市場依然在略微上漲,但趨勢是緩慢下來了。今年到目前為止,悉尼出現了再一次的紅火,特別是從2月初起。

庫舍認為,低利率確實促使人們進入了住房市場,特別是在悉尼和墨爾本。

「在這兩個城市之外沒有太多的活動,悉尼和墨爾本仍然是兩個領先的城市。」

庫舍表示,儘管許多分析師認為布里斯本的房產市場現在已開始紅火起來,但這個城市在3月份和第一季度中的數字都有所下降。

「這種情況目前不是真的發生在布里斯本,那裡確實有更多的住房需求,售房活動的程度也更高了。這種情況主要發生在靠近布里斯本的外圍地區,像Ipswich,Logan等這類地區,拖累了整體的情況,」庫舍說。

他稱,由於悉尼房價的飆升,到了一定的時候,購房者最終會尋找布里斯本作為投資的替代的地方。

庫舍認為,對於阿德雷德的房地產市場,人們已經看到了那裡的房價上漲水平很低,他預計這種趨勢將持續;而珀斯的房產市場由於受到鐵礦石價格下跌的影響,現在已經陷入負上漲;霍巴特正顯示出改善的跡象,但幅度仍相當小。

 

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