从2016年1月1日起，在新加坡，93%的房屋屋主缴交较低的房地产税。
新加坡国内税务局昨天发文告说，配合市场租金的下跌，住屋的年值（annual value）也将有所下调，让更多屋主明年缴交较低的房地产税。那么新加坡房产交易税是多少呢？
当局说，住在一房式、二房式和约2万8200个三房式组屋自住屋主（owner-occupier）无需缴交房地产税，其余三房式、四房式和公寓式组屋的房地产税下调的幅度介于9%至24%。
税务局每年会定期评估住屋的年值，主要根据住屋的潜在全年租金来计算。这已是组屋屋主连续第三年缴交较低的房地产税。
调整后，须缴交房地产税的三房式组屋自住屋主可省下1元6角至12元，四房式组屋自住屋主可省下14元4角，五房式组屋和公寓式组屋（不包括执行共管公寓）自住屋主则可省下16元8角。
逾八成新加坡私宅房地产税将下调3%至20%
另一方面，在缴交较低房地产税的私宅屋主中，超过八成屋主的房地产税将下调3%至20%。
房地产业研究专家智信研究与咨询总监王伽胜认为，当局下调住屋年值完全是预料中的事情。
王伽胜说：“私宅出租方面有不少问题。新建成的私宅从2013年的1万3150个单位增加到2014年的1万9941个单位和2015年的1万9000 个，预计在2016年完成的私宅单位会有2万2000个。建成的房子增加，但发展商和屋主却无法把房子租出，全岛各地的房屋空置率因此上升。当局应该是认 为发展商和房主需要援助，才会下调住屋年值，可说是采取了善解人意的措施。”
明年市场仍趋软住屋年值会持续下滑
另外，王伽胜预测无论是组屋或私宅，明年的整体市场仍会持续趋软，之后的租金估计会因为房屋空置率攀升而相应下滑，住屋年值也会持续下滑。
另一方面，欣乐国际执行董事麦俊荣则说：“当局下调住屋年值是好事，有些发展商和屋主会从中受益，但我认为这不会给房地产市场带来大的影响。住屋年值和房地产税每年都会改变，往后的发展和走向也难以估计。”
税务局已向所有屋主发出房地产税通知。屋主须在明年1月底前缴交房地产税，未及时缴税者会面对相当于应缴税金额5%的罚款。
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（联合早报网）