盡管美國經濟預期走好，但美國住房市場 的價格漲勢卻在逐步放緩。2016年3季度， 美國標普凱斯席勒的全國季度調整房價指 數(通脹調整數據)同比增長幅度為3.92%， 環比增長1.29%，2015年3季度的同比漲幅 則為4.82%。聯邦住房金融局的美國住宅售 價季度調整指數也有著類似的表現。2016 年3季度的同比漲幅為4.89%(通脹調整後數據)，略低於2015年3季度5.66%的增長幅度。2016年3季度環比漲幅為1.17%。
標普凱斯席勒10月指數顯示，美國所有20 個主要城市的房價均保持上漲，西雅圖漲幅排名第壹，2016年10月房價同比增長為10.66%，隨後是波特蘭(10.27%)與丹佛 (8.29%)。紐約和華盛頓在10月同比漲幅 最低，分別為1.70%和3.42%。
住宅施工數量持續強勢走高。美國統計署的數據顯示，在2016年10月，新授權的私 有住宅數量為1,175,000套，通脹調整後同 比增長4.6%。同期的總住宅開工數量為 1,323,000套，通脹調整後的同比增長水平 為23.3%，住宅竣工1,055,000套，增長 7.2%。
需求走高。美國統計署的數據顯示，2016 年10月的新住宅銷售為563,000套，較去 年同期增加17.8%(通脹調整數據)。2016年 7月的待售住宅為246,000套，較去年同期 增加9.3% 。
由於目前待售現房供應短缺，美國建築商 信息指數保持樂觀。國家建築商協會的數 據顯示，2016年11月的指數為63，與上個 月持平，但略高於去年同期數據。該指數 的樂觀和悲觀分界點為50。
美國經濟分析署的數據顯示，2016年第三 季度美國經濟同比增長幅度為3.2%，前幾 個季度的數據分別為：2016年2季度1.4%， 2016年1季度0.8%，2015年4季度1.4%， 2015年3季度2%，2015年2季度3.9%， 2015年1季度0.6%。美國經濟去年增長水 平為2.6%，與2014年的速度保持相同。但 作為世界最大經濟體，美國今年的經濟增 長預計僅為 1.6% 。
除了壹般的供求關系變化，影響美國房市 未來走勢的壹個重要因素則是新總統川普的經濟政策。川普的經濟主張較為鷹牌， 旨在激發美國自身的發展潛力，對經濟跟 房市來講都有著促進需求的意義。川普當 選之後股市的連續大漲就說明了市場，尤 其是基建金融對未來發展形勢的樂觀態度。 然而這種激進的政策壹旦實行，就會帶來 過速的風險，可能導致通脹過快，貸款利 率與新房價格也有可能快速上漲。借貸成 本與新房價格上漲可能會減少本國本土的 市場需求，不過對海外投資的影響則相對較小 。
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