綜合泰國媒體2015年12月24日消息，儘管有泰政府支持的房地產刺激措施，泰國二手房市場明年可能仍會發展緩慢，其中兩大原因是買房者依然憂心於經濟萎靡和金融機構嚴格的房貸標準，特別是低端公寓類型的房產。
房地產銷售與營銷協會主席頌薩說，經濟萎靡對二手房市場中的本地買家購買力存在消極作用，且這一態勢將持續到2016年。他說，「二手房市場買家對整體經濟前景沒有信心，他們中的許多人在9-10月獲知房地產行業將有稅收優惠之後紛紛決定推遲購房。」
繼房地產刺激措施10月29日生效之後，11月的銷售情況有所好轉，但房地產市場發展卻不如預期那樣呈現大幅上升狀態，其中很大一部分原因是經濟發展依然深陷泥潭。
據瞭解，房地產稅收優惠政策包括下調過戶費和按揭費（從原來的2%和1%降至0.01%），以及對價格300萬銖以下的房屋扣除5年的個人所得稅。
頌薩說，「買家確實從優惠方案中獲益，但他們中的許多人依然拿不到房貸。」對於購買房價在300萬銖以下的二手房買家而言，房貸條款更為嚴格，因此他們的貸款申請經常被拒絕。此外，他們的信用度也較低，對銀行來說，利息收益也沒有高端房產買家高。
購買房價在500萬銖以上的二手房買家通常更容易獲得貸款批准，因為他們的信用度更高且利息率更具吸引力。銀行會認為這部分買家是更穩定的還貸者。
房地產經紀公司RWAC總經理逸西表示，今年和明年的二手房市場仍將持平，因為房地產稅收優惠的作用可能不夠強。他說，「買家正擔心一個更重大的影響—-經濟前景。二手房市場的需求依然存在，但很大程度上依賴於位置和經濟條件。」
城市裡公寓的轉賣依然活躍，因為新開盤項目的公寓售價比已經建成項目的高出15-20%。
房地產顧問公司泰國高力國際副總裁素拉澈說，很多二手公寓在房地產稅收優惠生效後都被放到市場上銷售，但只有幾個地方的公寓成交成功。比較活躍的地區包括新 房源供應有限的上素坤逸、蘭宣和是隆。相較於每平方米房價低於20萬銖的6年房齡二手房而言，上述地區的新公寓套房價格相對較高，如蘭宣的房價為每平方米 30萬銖。
二手房公寓市場最受歡迎的兩個地方是吞武裡和邦納。吞武裡府每套房總價不超過350萬銖，或每平方米低於9萬銖；邦納的二手房房價不超過300萬銖或每平方米8萬銖。
素拉澈說，經濟不景氣不僅影響新房，二手房深受影響。
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（據駐泰國經商參處）