加拿大每年的移民数量都比较多，当下比较热门的城市莫过于蒙特利尔。城市人口数量的增加必定会对住房有一定的需求，房产的类型虽然有很多种，但是大多数优先考虑的还是公寓和住宅。在2020年蒙特利尔住宅和公寓的价格情况是什么样的呢？房产价格的具体状况，其实需要根据以往的数据进行对比和分析才能对接下来房市的走向进行初步的预判。
根据加拿大比较权威的房产机构可知，蒙特利尔在近几年的发展中，会成为最强劲的市场，并且公寓和住宅的价格会不断上升。2019年公寓的价格大约在267900元左右，今年价格已经涨到了285200元，增长比例在5%上下浮动，单户住宅的价格也会上涨，预计会达到6%左右的比例，单价会高达360700元。当然房产价格上涨的同时，房产销售量也在增加。
2019年蒙特利尔住宅的销售量为3533套，虽然只是在主要地区增长，但是和之前的相比已经上涨了26%左右。再过去几年的时间中，蒙特利尔的房源数量在不断的下降，但是销售量却在不断的上涨。2019年-2020年，蒙特利尔独立屋中位数的价格比以往都要高，上涨幅度维持在6%，当然公寓的价格也在持续上升，它的上升比例稍微比独立屋快一些。
蒙特利尔和多伦多、温哥华相比一直被认为是可负担的城市，但是这几年人口的暴增，让房产价格在不断的上涨，虽然目前大多数情况是能够负担的，但并不是长久之计，时间一长，房源越来越少，人口越来越多，价格越来越高，会逐渐向温哥华这样的城市迈进。如果购买房产是进行投资，那么它的市场空间是非常不错的。