在普華永道歷年發布的《歐洲房地產趨勢》報告中，柏林已連續多年居投資前景最佳的十大城市之一，2018年排第一、2019年居第二。
作為德國的首都，柏林的房價曾長期被低估。在2008年金融危機前的那輪全球房地產牛市中，沒有多少投資者關注柏林，但自從2009年全球經濟開始復蘇，柏林的樓市從此便一漲不可收拾——據柏林古特曼（Guthmann）房地產公司最新統計，2007年柏林平均房價約1900歐元/平方米，到2018年秋已接近4400歐元，在不到11年的時間裡上漲了超過130%，漲幅高居德國各大主要城市之首。（數據來自第一財經）
與巴黎、日內瓦相比，柏林的房價雖然連相年上漲，但仍有足夠的成長空間，有三個重要的原因支持。首先是供需的不平衡，柏林城市發展局今年2月發布報告稱，柏林住宅的供應“明顯落後於需求”，目前當地市場中約有10多萬個家庭有購房需求，卻沒有合適的房源；其次，柏林近年來吸引了大量的互聯網公司駐扎，成為歐洲創業型公司最偏愛的城市；另外，柏林的文化氛圍非常濃厚，教育資源豐富，越來越多的留學生湧入了這座城市，買房或租房成為了他們的剛需。
在這樣的發展前景下，精明的中國投資者自然不甘落後，2018年，中國買家在居外網上咨詢德國房產的人次數同比上升了73.1%，尤其是18第四季度，詢盤量同比上漲了149%，在全球範圍僅次於去年大熱的泰國和希腊。
每個城市都有它的“黃金地段”，柏林當然也不例外，以柏林市中心的米特（Mitte）區為例，2007年房價約2300歐元/平方米，如今每平方米漲到了6400歐元，漲幅達178%。而米特區下屬的蒂爾加滕（Tiergarten）區更是享有得天獨厚的地理優勢——位於蒂爾加滕區的勃蘭登堡門和波茨坦廣場，過去是東柏林和西柏林之間的邊境，現在是旅游和購物的必經之地。勃蘭登堡門附近的文化廣場，從柏林愛樂廳到新國家美術館，從聖馬太教堂到柏林油畫館，應有盡有，藝術氛圍極其濃厚。
而在蒂爾加滕區的中心位置，一套全新四居室公寓的價格卻意想不到的美好。這套位於Lutzowstraße大街68號的公寓位於三樓，一面朝著Lutzowstraße大街 ，另一面朝向內部庭院。附近有柏林城市快鐵（U-Bahn），出行便利。
進入公寓，有一條走廊通向第一間臥室，可以用作育兒房。孩子們在這個屬於自己的小天地裡，可以有更大的玩耍空間，也能集中放置一些他們喜愛的玩具和書籍。再向內走是家中最大的一間房，開放式的結構，涵蓋餐廳、客廳和閱覽室的功能。Loft風格的挑高天花板，巨大的落地窗戶可以眺望整個社區的街景。客廳的拱門通向另外兩個臥室，另一條小走廊通向廚房和帶有浴缸的浴室。
公寓內部：
這套公寓目前帶有租約，租金可觀。無論是購入作為長期投資，或是租約到期後用於自住，都是很好的選擇。您可移步至居外網https://www.juwai.com/45660443.htm了解更多信息，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。
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撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan
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