6月7日，Halifax發布了5月份的房價指數報告。上個月發生了幾個和英國房地產有關的歷史性事件：
- 英格蘭銀行宣布暫不加息，維持基準利率不變。
- 中國大使館新館敲定，或將影響到未來中資企業的投資格局。
- 哈裏王子溫莎城堡大婚，推動西倫敦詢盤交易活動的上升。
大家都知道4月份英國的房市表現比較平穩。
主要原因則多半歸結於極端糟糕的天氣和升息預期的共同左右造成了房價的短期震蕩。這兩個客觀因素都非常罕見，共同發生之後在相當大的程度上阻礙了房地產活動。
因為是短期震蕩，在進入5月之後房市的情形開始好轉。
該搬家的搬家，該賣房的賣房，準備擴大BTL購房出租投資業務的個人或公司也趁著大量新房源進入市場的當口收購優質房源。
由於央行已經宣布暫不加息，之前不少卡得死死的貸款機構也開始陸續放寬，並且將部分產品的利率下調。
Halifax稱5月英國的平均房價為£224,439，比上月增長1.5%。
住房交易量超過10萬套
此前4月份的住房交易量對於前個3月連續增量來看是相對放緩的（HMRC），但5月央行宣布維持基準利率不變之後各大借貸機構開始放開了貸款發放，為提升住房交易量提供了直接而積極的支持。
而在於住房交易量的變動中，不同房型的供需關系發生了重大的變化。
公寓壹躍成為首房買家和投資人的新晉寵兒，截止2018年5月創下所有房型中的最大漲幅。
Halifax的總裁Russell Galley稱：
“受4月的環境因素影響，5月房價穩步回升，並將在未來繼續穩步增長。
暫不加息的決議降低了各機構貸款產品的利率，同時通貨膨脹下降緩解了遭受擠壓的實際工資。我們可以看到房產的可負擔性正在往壹個更加可控的方向靠攏，這將是支撐房價的基礎。”
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經季節性調整之後的房價指數表格如下：
可以看到今年指數最高的月份是3月，平均房價達到了£228,102，至歷史最高點。4月因兩大罕見的客觀因素略降，又在5月開始回升。
下壹次有關於加息的議案應該出現在今年8月，在這之間的房價走勢預計將穩步攀升。
5月房價穩步回升，伴隨著央行不加息的決定，借貸機構調低產品利率，使得住房的可負擔性得到控制，住房的需求量依然大，供應量卻跟不上。
預計未來兩月的房價會處於平穩上升狀態。
來源：英倫房產圈
排版：Shelly Du
