盡管市場對澳洲的公寓房有供過於求的擔心，但堪培拉獨立房的價格保持持續穩步上升的態勢。9月和整個第三季度的統計數據顯示，堪培拉是僅次於霍巴特和墨爾本，在房產市場表現最好的首府城市。
九月份堪培拉獨立房跳升0.6％，整個季度的漲幅高達1.3％。與去年同期相比，堪培拉9月份的上升率持平，但整個季度的增長率則上漲了0.8％。過去12個月，堪培拉房地產價格升幅達7.8％，預計上升勢頭仍將持續。房地產數據分析機構CoreLogic研究部負責人庫普爾（Cameron Kusher）說：“堪培拉的人口增加開始攀升，失業率很低，而且房產的可負擔性比悉尼的高得多，所以我們在這裡看得到投資的價值。”他還樂觀的表示，“在未來的一年，我們認為在保持合理增長的情況下，市場將會相當的穩定。”
居外海外房產行業分析師Adam Yang也對未來堪培拉的房市發展表示樂觀：“澳洲首都堪培拉是澳洲失業率最低的城市之一，那裡的居民有著澳洲最高的人均可支配收入，並且經常搬遷於澳洲不同城市之間，這就意味著堪培拉居民對買房與租房的需求是相對較強的。另一方面，在新州、維州與昆州紛紛對外國投資者加收附加稅的同時，堪培拉尚未對海外投資者征收附加稅。”
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堪培拉獨立房的平均房價為65萬多，而公寓房的平均房價接近43萬。不過堪培拉的公寓房行情不被看好，價格在9月份下降了0.1％，較上個季度整體回落0.6個百分點。庫普爾表示，這是因為堪培拉的公寓房部分面臨著與布裡斯班相似的供過於求的問題。
最新的CoreLogic數據房產估價結果顯示，由於悉尼房價下跌，導致澳洲房產價格漲幅逐漸放緩。今年第三季度，全澳洲房產市場漲幅僅為0.05％，是自2016年6月以來的最低漲幅。
庫普爾認為，澳洲的經濟增長放緩主要是由於悉尼市場的資本收益停滯，墨爾本市場疲軟等因素。經歷了一段時間不景氣的狀況後，霍巴特近期的表現，進一步鞏固了自身作為表現最好的房地產市場。年平均增長率高達14.3％，是2004年以來的最高水平，上季度則上漲了3.4％。報告還揭示出，墨爾本房地產市場呈現出較慢的增長態勢，但與悉尼相比，其增長速度仍保持彈性。
庫普爾表示，悉尼房地產價格預計還會下滑，今年晚些時候墨爾本可能也會出現市場需求下滑，低利率將有助於支撐住房地產價格。
責任編輯：Zoe Chan