9月多倫多房市速遞:總體漲幅放緩,Condo漲勢驚人!| 加拿大

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根據多倫多地產協會的報告,9月份大多地區共在交易平台上成交了6379宗交易。這一數字和去年同期相比下降了35%。

9月份,MLS上的新上線房源為16,469套,較去年同期增長了9.4%。地產局主席Tim Syrianos表示:“與去年同期相比,9月份新房上市的情況有所提高,這說明伴隨著秋季新上市的房源,市場的活躍程度也將一並提升。根據地產局的調查,購房者在明年的購房意願依然會十分強勁。在目前所處的今年第四季度,會有一些買家暫時選擇離場,並且期待等明年房源供應更加充分時重新返場。”

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2017年9月,大多地區的平均房價為775,546美元,較2016年9月上漲2.6%。MLS系統上的綜合基准指數(HPI)同比上漲了12.2%。這兩個數據差異巨大,其中一個重要原因就是作為均價最高的市場分支,獨立屋在總體交易中所占的比重較小。

多倫多地產局首席市場分析師Jason Mercer 表示:“在一個更趨平衡的市場環境下,9月份同比增長速度較去年同期有所放緩。然而公寓市場是一個明顯的例外。較之去年同期,公寓的均價和綜合基准指數都上漲了超過20%。隨著公寓市場的緊俏,正有越來越多的購房者傾向於購買公寓,而這一結果也和今年春天對消費者的市場調查相吻合。

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接下來讓我們看看9月份各主要房屋類別的具體銷售數據:

獨立屋

獨立屋方面,整個大多地區9月獨立屋交易2,780宗,獨立屋均價$1,015,067。其中,多倫多地區成交642套,均價$1,355,234。

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皮爾區成交554套,均價$870,144。在皮爾區中,成交數量最多的是Brampton地區,共計314宗交易,但均價最低,僅$766,132。交易數量排第二的是密西沙加,201宗,但均價最高,達到$1,023,207。Caledon地區售出39套獨立屋,均價$918,712。

Halton區9月共成交320套獨立屋,均價$1,064,585。成交數量最多,且均價最高的是Oakville,共售出119套,均價$1,393,860。其次是Burlington,售出85套,均價$974,446。Milton位列第三,售出68套,均價$853,790。最後為HaltonHills,售出48套,均價$706,502。

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半獨立屋

9月大多地區共售出639套半獨立屋。皮爾區售出最多,共220套,均價$644,723。其中,Brampton售出137套,均價$619,320。密西沙加售出75套,均價$691,036。Caledon僅售出8套,均價$645,563。

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Halton區僅售出41套,均價$658,280。其中Milton售出15套,均價$645,627;Oakville售出10套,均價$746,380;Burlington售出11套,均價$641,264。HaltonHills售出5套,均價$557,480。

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Condo鎮屋

9月Condo鎮屋共售出465套,均價$547,540。密西沙加所在的皮爾區售出最多,達166套,均價$523,434。多倫多市屈居第二,達162套,均價$608,492。

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在皮爾區,密西沙加共售出Condo鎮屋124套,均價$548,355。Brampton成交42套,均價$449,860。Caledon則沒有成交記錄。

Halton區鎮屋銷售量排名第三,共47套,均價$493,772。其中Burlington數量最多,為18套,均價$534,806。Oakville售出16套,均價$521,250。Milton成交7套,均價$447,414。HaltonHills成交數量最少,僅6套,均價$351,483。

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Condo公寓

大多地區9月Condo公寓共售出1,860套,均價$520,411。其中超過三分之二集中在多倫多,共1,362套,均價$554,069。

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皮爾區的Condo交易數位居第二,為241套,均價$385,588。其中密西沙加位居全區第一,售出208套,均價$393,441。Brampton銷售數量位居第二,共33套,均價$336,091。Caledon則沒有成交記錄。

Halton區9月售出Condo公寓57套。Oakville位居第一,共27套,且均價全區最高,為$606,131。Burlington售出11套,位居第二,均價為$514,755。Milton售出16套,均價$418,219。HaltonHills僅售出3套,價格為$294,500。

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9月,Attached/Row/Townhouse 共售出533套,均價$663,335。

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多倫多市共售出68套,均價$867,323。皮爾區售出100套,均價$596,586;Halton區售出109套,均價$649,984。

皮爾區中,Brampton售出最多,為77套,均價$575,910,為全區最低;密西沙加售出16套,均價全區最高,為$693,724;Caledon售出7套,均價$602,000。

Halton區中,Oakville售出30套,但均價遠高於其他地區,達$834,767。Milton銷售數量最多,為53套,均價$567,817。Burlington售出19套,均價為$618,232。Halton Hills售出7套,為全區最少均價為$566,371。

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